[villa] 在風景區或在郊區建造的供休養的住所
亦作“别壄”。本宅外另建的園林住宅。《晉書·謝安傳》：“ 安 遂命駕出山墅，親朋畢集，方與 玄 圍棊賭别墅。” 唐 李颀 《裴嚴東溪别業》詩：“别墅臨都門，驚湍激前後。” 元 劉壎 《隱居通議·骈俪二》：“既貴顯，移家城内，乃即故基剏别壄，號 倫魁堂 以表之。” 楊沫 《青春之歌》第一部第三章：“在這魅人的大海旁邊閃着光彩奪目的美麗的别墅。”
"别墅"是漢語中一個具有曆史積澱的複合名詞，其詞源可追溯至《晉書·謝安傳》中"于土山營墅"的記載。根據《現代漢語詞典》（第7版，商務印書館）的定義，該詞由"别"和"墅"兩個語素構成："别"指另外的、附屬的，"墅"原指田野簡陋房舍，組合後特指"在本宅之外營建的園林住宅"。
從建築學角度分析，《中國建築史》（中國建築工業出版社）指出别墅具備三個核心特征：一是空間獨立性，表現為獨棟建築形态；二是環境選擇性，多建于自然景觀優越處；三是功能複合性，兼具居住與休憩功能。典型實例如北京恭王府花園，既保持居住實用性，又通過園林布局實現藝術審美價值。
曆史演變方面，《中國居住文化史》（中華書局）記載其發展脈絡：魏晉時期為士族階層的山居别業，唐宋演變為文人雅集場所，至明清形成成熟的園林化建築體系。這種演變反映着中國士大夫階層"大隱于市"的哲學思想，如白居易《廬山草堂記》所述"三間兩柱，二室四牖"的空間理念。
現代語境中，《現代房地産術語辭典》（中國建築工業出版社）界定其為"低密度高檔住宅形态"，根據國家《城市用地分類與規劃建設用地标準》（GB50137-2011），需滿足容積率≤0.3、綠地率≥40%等硬性指标。其建築形式既繼承傳統合院布局，又融合現代鋼結構技術，形成新中式、地中海式等多元風格。
别墅是一種高端住宅形式，其核心定義和特點可綜合多個權威來源進行解釋：
别墅（Villa）指獨立建造的住宅，通常帶有私人花園、庭院等專屬空間，主要分布在郊區或風景區，旨在提供休憩和享受自然的環境。它不僅是居住場所，更是生活品質和身份的象征。
建築結構
以單戶獨棟為主，擁有獨立産權、圍牆和出入口，包含多層空間（如卧室、客廳、娛樂室）及附屬設施（車庫、泳池等）。
地理位置
多位于城市郊區、山林湖畔或海濱等自然景觀區，遠離城市喧嚣。
功能屬性
| 類型 | 特點 |
|---|---|
| 獨棟别墅 | 完全獨立建築，帶私家花園，私密性最高 |
| 聯排别墅 | 多戶橫向相連，共享部分牆體，性價比更高 |
| 雙拼别墅 | 兩戶并聯，介于獨棟與聯排之間 |
| 疊拼别墅 | 垂直分層設計，通常為上下兩戶 |
| 空中别墅 | 高層建築頂層的複式豪宅，具開闊視野 |
别墅在西方起源于莊園式住宅，傳入中國後演變為高端住宅的代名詞。其設計常融入自然元素（如借景造園），體現“詩意栖居”理念。購買别墅不僅是居住選擇，更代表財富地位和社會階層。
擴展說明：需注意“别墅”在國内外定義差異。國外嚴格意義的Villa需滿足獨立占地、專屬景觀等條件，而國内部分聯排、疊拼等低密度住宅也被泛稱為别墅。
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