[villa] 在风景区或在郊区建造的供休养的住所
亦作“别壄”。本宅外另建的园林住宅。《晋书·谢安传》：“ 安 遂命驾出山墅，亲朋毕集，方与 玄 围棊赌别墅。” 唐 李颀 《裴严东溪别业》诗：“别墅临都门，惊湍激前后。” 元 刘壎 《隐居通议·骈俪二》：“既贵显，移家城内，乃即故基剏别壄，号 伦魁堂 以表之。” 杨沫 《青春之歌》第一部第三章：“在这魅人的大海旁边闪着光彩夺目的美丽的别墅。”
"别墅"是汉语中一个具有历史积淀的复合名词，其词源可追溯至《晋书·谢安传》中"于土山营墅"的记载。根据《现代汉语词典》（第7版，商务印书馆）的定义，该词由"别"和"墅"两个语素构成："别"指另外的、附属的，"墅"原指田野简陋房舍，组合后特指"在本宅之外营建的园林住宅"。
从建筑学角度分析，《中国建筑史》（中国建筑工业出版社）指出别墅具备三个核心特征：一是空间独立性，表现为独栋建筑形态；二是环境选择性，多建于自然景观优越处；三是功能复合性，兼具居住与休憩功能。典型实例如北京恭王府花园，既保持居住实用性，又通过园林布局实现艺术审美价值。
历史演变方面，《中国居住文化史》（中华书局）记载其发展脉络：魏晋时期为士族阶层的山居别业，唐宋演变为文人雅集场所，至明清形成成熟的园林化建筑体系。这种演变反映着中国士大夫阶层"大隐于市"的哲学思想，如白居易《庐山草堂记》所述"三间两柱，二室四牖"的空间理念。
现代语境中，《现代房地产术语辞典》（中国建筑工业出版社）界定其为"低密度高档住宅形态"，根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），需满足容积率≤0.3、绿地率≥40%等硬性指标。其建筑形式既继承传统合院布局，又融合现代钢结构技术，形成新中式、地中海式等多元风格。
别墅是一种高端住宅形式，其核心定义和特点可综合多个权威来源进行解释：
别墅（Villa）指独立建造的住宅，通常带有私人花园、庭院等专属空间，主要分布在郊区或风景区，旨在提供休憩和享受自然的环境。它不仅是居住场所，更是生活品质和身份的象征。
建筑结构
以单户独栋为主，拥有独立产权、围墙和出入口，包含多层空间（如卧室、客厅、娱乐室）及附属设施（车库、泳池等）。
地理位置
多位于城市郊区、山林湖畔或海滨等自然景观区，远离城市喧嚣。
功能属性
| 类型 | 特点 |
|---|---|
| 独栋别墅 | 完全独立建筑，带私家花园，私密性最高 |
| 联排别墅 | 多户横向相连，共享部分墙体，性价比更高 |
| 双拼别墅 | 两户并联，介于独栋与联排之间 |
| 叠拼别墅 | 垂直分层设计，通常为上下两户 |
| 空中别墅 | 高层建筑顶层的复式豪宅，具开阔视野 |
别墅在西方起源于庄园式住宅，传入中国后演变为高端住宅的代名词。其设计常融入自然元素（如借景造园），体现“诗意栖居”理念。购买别墅不仅是居住选择，更代表财富地位和社会阶层。
扩展说明：需注意“别墅”在国内外定义差异。国外严格意义的Villa需满足独立占地、专属景观等条件，而国内部分联排、叠拼等低密度住宅也被泛称为别墅。
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