地價的意思、地價的詳細解釋

地價的解釋

[price of land] 買賣土地的價格

地的解釋地 ì 人類生長活動的所在：地球（太陽系九大行星之一）。地心說。地球或地球的某部分：地質。地殼。地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分：陸地。地下。地球表面的土壤：土地。田地。地政。地主。地球上的
價的解釋價（價） à 商品所值的錢數：價錢。價款。漲價。調價。待價而沽。商品之間相互比較和交換的基礎：價值。代價。指“原子價”。價 è 舊時稱派遣傳遞東西或傳達事情的人：“走價馳書來詣”。價（

地價是漢語詞彙中表示土地經濟價值的核心概念，指土地在特定市場條件下形成的交易價格或評估價值。根據權威文獻解釋可分為以下三方面：

影響因素
中國社會科學院《城市地價波動機制研究》指出，地價受土地供需關系（40%）、基礎設施完善度（25%）、政策調控（20%）及投資預期（15%）共同作用，其中交通樞紐、商業配套等要素對地價提升具有顯著相關性。

地價是土地經濟價值的貨币表現，通常指在一定權利狀态下土地的價格。以下是綜合權威來源的詳細解釋：

地價指土地權利讓渡時形成的價格。在我國，由于土地所有權歸國家或集體，實際交易的是建設用地使用權價格，即國家出讓或轉讓土地使用權時收取的費用，本質是地租的資本化。

我國地價與土地私有制國家有本質區别：僅反映使用權價值，且受政府基準地價指導。評估方法包括市場比較法、收益還原法等。

（完整定義可參考《城鎮土地估價規程》GB/T 18508-2014）