地價的意思、地價的詳細解釋
地價的解釋
[price of land] 買賣土地的價格
詞語分解
- 地的解釋 地 ì 人類生長活動的所在:地球(太陽系九大行星之一)。地心說。 地球或地球的某部分:地質。地殼。 地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分:陸地。地下。 地球表面的土壤:土地。田地。地政。地主。 地球上的
- 價的解釋 價 (價) à 商品所值的錢數:價錢。價款。漲價。調價。待價而沽。 商品之間相互比較和交換的基礎:價值。代價。 指“原子價”。 價 è 舊時稱派遣傳遞東西或傳達事情的人:“走價馳書來詣”。 價 (
網絡擴展解釋
地價是土地經濟價值的貨币表現,通常指在一定權利狀态下土地的價格。以下是綜合權威來源的詳細解釋:
一、核心定義
地價指土地權利讓渡時形成的價格。在我國,由于土地所有權歸國家或集體,實際交易的是建設用地使用權價格,即國家出讓或轉讓土地使用權時收取的費用,本質是地租的資本化。
二、價格構成
- 理論公式:地價=地租÷利息率
例如年地租10萬元,年利率5%,則地價為200萬元。
- 實際構成:包含土地使用權出讓金、市政配套費、土地開發費等。
三、主要類型
分類依據 |
地價類型 |
特點 |
權利性質 |
所有權價/使用權價/租賃價 |
我國以使用權價格為主 |
評估方式 |
基準地價/标定地價 |
政府定期公布區域均價 |
房地産應用 |
樓面地價 |
土地總價÷規劃建築面積 |
四、影響因素
- 經濟屬性:土地預期收益、利息率水平
- 市場特征:供需關系、區位條件、規劃用途
- 政策調控:土地供應量、容積率要求
五、特殊說明
我國地價與土地私有制國家有本質區别:僅反映使用權價值,且受政府基準地價指導。評估方法包括市場比較法、收益還原法等。
(完整定義可參考《城鎮土地估價規程》GB/T 18508-2014)
網絡擴展解釋二
地價這個詞是指土地的價格或價值。拆分部首是“土”和“井”,共有12個筆畫。這個詞源于古代漢字,是由“地”與“價”兩個字組成的。地字在繁體中的寫法與簡體相似,而價字則在繁體中寫作價。在古代漢字寫法中,常采用象形字來表示地,而價則是用比較簡單的形狀進行寫作。以下是一個例句:“這個城市的地價很高。”
組詞:地價評估、地價飙升、地價上漲
近義詞:土地價格、地面價值
反義詞:地價下降、地價貶值
别人正在浏覽...
【别人正在浏覽】