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地價的意思、地價的詳細解釋

關鍵字:

地價的解釋

[price of land] 買賣土地的價格

詞語分解

網絡擴展解釋

地價是土地經濟價值的貨币表現,通常指在一定權利狀态下土地的價格。以下是綜合權威來源的詳細解釋:

一、核心定義

地價指土地權利讓渡時形成的價格。在我國,由于土地所有權歸國家或集體,實際交易的是建設用地使用權價格,即國家出讓或轉讓土地使用權時收取的費用,本質是地租的資本化。

二、價格構成

  1. 理論公式:地價=地租÷利息率
    例如年地租10萬元,年利率5%,則地價為200萬元。
  2. 實際構成:包含土地使用權出讓金、市政配套費、土地開發費等。

三、主要類型

分類依據 地價類型 特點
權利性質 所有權價/使用權價/租賃價 我國以使用權價格為主
評估方式 基準地價/标定地價 政府定期公布區域均價
房地産應用 樓面地價 土地總價÷規劃建築面積

四、影響因素

五、特殊說明

我國地價與土地私有制國家有本質區别:僅反映使用權價值,且受政府基準地價指導。評估方法包括市場比較法、收益還原法等。

(完整定義可參考《城鎮土地估價規程》GB/T 18508-2014)

網絡擴展解釋二

地價這個詞是指土地的價格或價值。拆分部首是“土”和“井”,共有12個筆畫。這個詞源于古代漢字,是由“地”與“價”兩個字組成的。地字在繁體中的寫法與簡體相似,而價字則在繁體中寫作價。在古代漢字寫法中,常采用象形字來表示地,而價則是用比較簡單的形狀進行寫作。以下是一個例句:“這個城市的地價很高。” 組詞:地價評估、地價飙升、地價上漲 近義詞:土地價格、地面價值 反義詞:地價下降、地價貶值

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