個人或團體保有所有權的房屋及地基。 曹禺 《日出》第二幕：“他還問我現在銀行所有的房地産是不是已經都抵押出去了。”
房地産是漢語中由“房”“地”“産”三部分構成的專業複合詞，指土地及其定着物所形成的財産權利集合體。《現代漢語詞典》第7版将其定義為“土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分所形成的財産”[來源：商務印書館《現代漢語詞典》]。從法律屬性看，房地産屬于不動産範疇，《中華人民共和國城市房地産管理法》第二條明确其包含“土地使用權”和“房屋所有權”雙重屬性[來源：全國人大法律法規數據庫]。
該概念包含三個核心要素：一是土地資源，包含地表及地下空間；二是地上建築物，涵蓋住宅、商業用房、工業廠房等類型；三是附屬設施，如管道系統、固定設備等不可移動的配套設施[來源：《不動産登記暫行條例實施細則》]。根據國家統計局分類标準，房地産可分為居住類（商品房、保障房）、商業類（商鋪、寫字樓）和工業類（廠房、倉庫）三大類别[來源：國家統計局國民經濟行業分類]。
在經濟學範疇，房地産具有雙重屬性：既是滿足居住需求的生活資料，又是可交易、可增值的特殊商品。《經濟學大辭典》指出其價值構成包含土地開發成本、建築安裝費用、稅費及預期收益四部分[來源：中國社會科學出版社]。這種複合型財産形态已成為現代城市經濟的重要組成部分，涉及土地管理、城鄉規劃、金融信貸等多個領域。
房地産是一個綜合概念，需從物質形态和法律屬性兩方面理解：
1. 基本定義
房地産是土地、建築物及其附着物的總稱，包含物質實體和依托實體的權益。其核心特點為不可移動性，因此也被稱為“不動産”。
2. 三種存在形态
3. 組成部分解析
4. 法律與經濟屬性
房地産不僅是實物資産，還涉及物權（所有權、抵押權、租賃權等），并具有投資與消費雙重屬性。例如，所有權可衍生出租賃收益，土地開發權影響經濟價值。
5. 與其他行業的區别
房地産業側重開發、交易和管理，而建築業負責房屋的施工建設。兩者在産業鍊中相互關聯但職能不同。
（如需了解房地産市場的具體運作或政策影響，可參考來源中的、等進一步研究。）
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