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樓花的解釋

指預售的尚未竣工的樓房：出售樓花。

詞語分解

• 樓的解釋 樓 （樓） ó 兩層和兩層以上的房屋；亦指建築物的上層部分或有上層結構的，或指樓房的一層：樓房。樓梯。樓道。樓層。城樓。崗樓。閣樓。樓台。樓船。辦公樓。高樓大廈。 姓。 筆畫數：； 部首：木； 筆順
• 花的解釋 花 ā 植物的繁殖器官，典型的由“花托”、“花萼”、“花冠”、“雌蕊群”和“雄蕊群”組成，有各種形狀和顔色，一般長得很美麗，有的有香味，凋謝後結成果實。 供觀賞的植物：花木。花草。花匠。花事（遊春看花

網絡擴展解釋

“樓花”是房地産領域的術語，通常指尚未竣工的房産項目以期貨形式進行預售的行為。以下是詳細解釋：

1.定義與起源

• 基本含義：樓花指開發商在房屋未動工或未完工時，通過設計圖或施工階段向購房者預售房産的行為。該詞源自香港，由霍英東首創，類比“未開之花”，寓意未建成的房産如花蕾般待放。

2.運作特點

• 預售模式：開發商需取得《商品房預售許可證》（俗稱“樓花”）後，方可進行期房銷售。
• 價格優勢：預售階段房價通常低于現房，吸引投資者早期購入。
• 期貨屬性：屬于不動産期貨，買賣雙方約定未來交付，投資者可中途轉售（即“炒樓花”）。

3.與現房的區别

• 法律階段：樓花對應“期房”，需完成預售許可；現房則需開發商取得房屋所有權初始登記（大産證）。
• 風險差異：樓花存在規劃變更、工期延誤、爛尾等風險，高于現房交易。

4.風險與注意事項

• 市場波動：房價可能因政策、經濟等因素波動，影響投資回報。
• 信息不對稱：購房者依賴設計圖和承諾，實際交付可能與預期不符。
• 開發商資質：需查驗預售許可證及開發商資金狀況，避免爛尾風險。

5.現實意義

樓花模式加速了開發商資金回籠，但也因投機炒作推高市場泡沫。中國大陸對預售資金有嚴格監管，以平衡市場發展與消費者權益。

如需進一步了解樓花買賣流程或風險案例，可查看來源網頁（如、4、9等）。

網絡擴展解釋二

樓花的意思

樓花是指未落成的樓盤或樓盤中的未售出的房屋。這個詞來源于房地産行業，是指那些尚未竣工或者已經完成但未售出的房産項目。

拆分部首和筆畫

樓（部首：阜）：由4個筆畫組成。

花（部首：艸）：由7個筆畫組成。

來源

樓花一詞最早出現在中國房地産市場，用來形容那些尚未竣工或未售出的樓宇和公寓。樓花是由于房地産市場競争激烈，開發商為了吸引購房者，在還未建成或者即将竣工的樓盤中提前預售房屋，從而迅速回籠資金，解決資金壓力。

繁體

樓花（樓花的繁體字）

古時候漢字寫法

在古代，樓花的漢字寫法與現代相似。

例句

1. 這個樓花項目擁有優越的地理位置和便利的交通。

2. 我們買了一套樓花，預計明年交房時會有很高的升值空間。

3. 最近樓市火熱，不少人争相購買樓花，希望賺取短期的投資回報。

組詞

樓盤、樓房、未售出、竣工、開發商、購房者

近義詞

預售房、購房籌碼

反義詞

二手房、在售房

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