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楼花的解释

指预售的尚未竣工的楼房：出售楼花。

词语分解

• 楼的解释 楼 （樓） ó 两层和两层以上的房屋；亦指建筑物的上层部分或有上层结构的，或指楼房的一层：楼房。楼梯。楼道。楼层。城楼。岗楼。阁楼。楼台。楼船。办公楼。高楼大厦。 姓。 笔画数：； 部首：木； 笔顺
• 花的解释 花 ā 植物的繁殖器官，典型的由“花托”、“花萼”、“花冠”、“雌蕊群”和“雄蕊群”组成，有各种形状和颜色，一般长得很美丽，有的有香味，凋谢后结成果实。 供观赏的植物：花木。花草。花匠。花事（游春看花

网络扩展解释

“楼花”是房地产领域的术语，通常指尚未竣工的房产项目以期货形式进行预售的行为。以下是详细解释：

1.定义与起源

• 基本含义：楼花指开发商在房屋未动工或未完工时，通过设计图或施工阶段向购房者预售房产的行为。该词源自香港，由霍英东首创，类比“未开之花”，寓意未建成的房产如花蕾般待放。

2.运作特点

• 预售模式：开发商需取得《商品房预售许可证》（俗称“楼花”）后，方可进行期房销售。
• 价格优势：预售阶段房价通常低于现房，吸引投资者早期购入。
• 期货属性：属于不动产期货，买卖双方约定未来交付，投资者可中途转售（即“炒楼花”）。

3.与现房的区别

• 法律阶段：楼花对应“期房”，需完成预售许可；现房则需开发商取得房屋所有权初始登记（大产证）。
• 风险差异：楼花存在规划变更、工期延误、烂尾等风险，高于现房交易。

4.风险与注意事项

• 市场波动：房价可能因政策、经济等因素波动，影响投资回报。
• 信息不对称：购房者依赖设计图和承诺，实际交付可能与预期不符。
• 开发商资质：需查验预售许可证及开发商资金状况，避免烂尾风险。

5.现实意义

楼花模式加速了开发商资金回笼，但也因投机炒作推高市场泡沫。中国大陆对预售资金有严格监管，以平衡市场发展与消费者权益。

如需进一步了解楼花买卖流程或风险案例，可查看来源网页（如、4、9等）。

网络扩展解释二

楼花的意思

楼花是指未落成的楼盘或楼盘中的未售出的房屋。这个词来源于房地产行业，是指那些尚未竣工或者已经完成但未售出的房产项目。

拆分部首和笔画

楼（部首：阜）：由4个笔画组成。

花（部首：艸）：由7个笔画组成。

来源

楼花一词最早出现在中国房地产市场，用来形容那些尚未竣工或未售出的楼宇和公寓。楼花是由于房地产市场竞争激烈，开发商为了吸引购房者，在还未建成或者即将竣工的楼盘中提前预售房屋，从而迅速回笼资金，解决资金压力。

繁体

樓花（楼花的繁体字）

古时候汉字写法

在古代，楼花的汉字写法与现代相似。

例句

1. 这个楼花项目拥有优越的地理位置和便利的交通。

2. 我们买了一套楼花，预计明年交房时会有很高的升值空间。

3. 最近楼市火热，不少人争相购买楼花，希望赚取短期的投资回报。

组词

楼盘、楼房、未售出、竣工、开发商、购房者

近义词

预售房、购房筹码

反义词

二手房、在售房

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