首付的意思、首付的詳細解釋

首付的解釋

1、首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、購買貴重物品時第一次的付款。比如：買車、買手機等。

詞語分解

• 首的解釋 首 ǒ 頭，腦袋：首飾。首級。首肯（點頭表示同意）。 領導的人，帶頭的：首領。元首。首腦。首相（刵 ）。 第一，最高：首都（?）。首府。 最先，最早：首次。首屆。首創。首日封。首義（首先起義）。 出頭
• 付的解釋 付 ù 交，給：支付。托付。付款。付梓（把稿件交付刊印）。付訖。付出。付與。付之一笑。付諸東流。 量詞，指中藥（亦作“服”）：一付藥。 筆畫數：； 部首：亻； 筆順編號：

專業解析

首付（shǒu fù）是現代漢語中的經濟術語，特指在分期付款交易中，買方初期支付的部分款項。其核心含義可從以下角度解析：

一、詞典釋義

1. 基本定義

   指購買房産、車輛等高價商品時，買方按比例預先支付的款項，剩餘金額通過分期方式償還。例如《現代漢語詞典》将其解釋為“分期付款的首期金額”。

2. 詞義構成

   • “首”：初始、第一（如“首位”“首要”）；
   • “付”：支付、交付（如“付款”“付費”）； 組合後強調“首次支付行為”，區别于後續分期款項。

二、使用場景與規範

1. 金融領域

   在房貸、車貸等場景中，首付比例通常受政策調控。例如中國央行規定首套房貸款首付比例最低為20%（《商業銀行房地産貸款風險管理指引》。

2. 法律效力

   《合同法》第167條明确，首付是買賣合同的履約要件，買方違約時賣方有權按比例扣留款項（最高人民法院司法解釋。

三、相關概念辨析

• 與“定金”區别：首付屬于主體價款的一部分，而定金是擔保性質的預付款（《民法典》第586條。
• 與“全款”對比：凸顯分期付款的交易特征，降低一次性支付壓力。

權威來源參考

本文釋義綜合引自《現代漢語詞典》（第7版）、中國人民銀行信貸政策文件及《中華人民共和國民法典》條文解讀。

網絡擴展解釋

首付是購房或大額商品交易中的關鍵概念，具體解釋如下：

一、基本定義

首付指購買房産等高價商品時，買方按國家規定或合同約定首次支付的最低比例款項。其核心作用是證明購買者的還款能力，降低銀行貸款風險。例如總房款100萬元，若首付30%，則需先支付30萬元，剩餘70萬元通過銀行貸款。

二、比例标準

1. 基礎要求：自2006年起，我國規定個人住房貸款首付比例不得低于30%。
2. 特殊情況：
   • 首套自住房且面積≤90㎡：首付可降至20%
   • 二套房：部分城市要求首付60%以上
   • 公積金貸款：部分城市最低20%

三、法律依據

根據《房屋登記辦法》第八十六條，房屋所有權轉移需提交首付證明等材料。首付比例調整需符合國家宏觀調控政策，具體執行以購房時當地政策為準。

四、交易流程

1. 支付認購金 → 籤訂預購合同 → 繳納定金 → 支付首付款 → 辦理貸款手續 → 按月還款
2. 首付款一般不可退還，除非出現法定或約定退房事由。

五、其他語言表達

• 英語：Down payment 或 Deposit
• 阿拉伯語：الدَفْعَةُ المبدَئِيَّة

注：實際首付比例可能因政策調整、貸款類型（商業/公積金）等因素變化，建議購房前咨詢當地銀行或房管部門獲取最新信息。

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