首付的意思、首付的详细解释

首付的解释

1、首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、购买贵重物品时第一次的付款。比如：买车、买手机等。

词语分解

• 首的解释 首 ǒ 头，脑袋：首饰。首级。首肯（点头表示同意）。 领导的人，带头的：首领。元首。首脑。首相（刵 ）。 第一，最高：首都（?）。首府。 最先，最早：首次。首届。首创。首日封。首义（首先起义）。 出头
• 付的解释 付 ù 交，给：支付。托付。付款。付梓（把稿件交付刊印）。付讫。付出。付与。付之一笑。付诸东流。 量词，指中药（亦作“服”）：一付药。 笔画数：； 部首：亻； 笔顺编号：

专业解析

首付（shǒu fù）是现代汉语中的经济术语，特指在分期付款交易中，买方初期支付的部分款项。其核心含义可从以下角度解析：

一、词典释义

1. 基本定义

   指购买房产、车辆等高价商品时，买方按比例预先支付的款项，剩余金额通过分期方式偿还。例如《现代汉语词典》将其解释为“分期付款的首期金额”。

2. 词义构成

   • “首”：初始、第一（如“首位”“首要”）；
   • “付”：支付、交付（如“付款”“付费”）； 组合后强调“首次支付行为”，区别于后续分期款项。

二、使用场景与规范

1. 金融领域

   在房贷、车贷等场景中，首付比例通常受政策调控。例如中国央行规定首套房贷款首付比例最低为20%（《商业银行房地产贷款风险管理指引》。

2. 法律效力

   《合同法》第167条明确，首付是买卖合同的履约要件，买方违约时卖方有权按比例扣留款项（最高人民法院司法解释。

三、相关概念辨析

• 与“定金”区别：首付属于主体价款的一部分，而定金是担保性质的预付款（《民法典》第586条。
• 与“全款”对比：凸显分期付款的交易特征，降低一次性支付压力。

权威来源参考

本文释义综合引自《现代汉语词典》（第7版）、中国人民银行信贷政策文件及《中华人民共和国民法典》条文解读。

网络扩展解释

首付是购房或大额商品交易中的关键概念，具体解释如下：

一、基本定义

首付指购买房产等高价商品时，买方按国家规定或合同约定首次支付的最低比例款项。其核心作用是证明购买者的还款能力，降低银行贷款风险。例如总房款100万元，若首付30%，则需先支付30万元，剩余70万元通过银行贷款。

二、比例标准

1. 基础要求：自2006年起，我国规定个人住房贷款首付比例不得低于30%。
2. 特殊情况：
   • 首套自住房且面积≤90㎡：首付可降至20%
   • 二套房：部分城市要求首付60%以上
   • 公积金贷款：部分城市最低20%

三、法律依据

根据《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权转移需提交首付证明等材料。首付比例调整需符合国家宏观调控政策，具体执行以购房时当地政策为准。

四、交易流程

1. 支付认购金 → 签订预购合同 → 缴纳定金 → 支付首付款 → 办理贷款手续 → 按月还款
2. 首付款一般不可退还，除非出现法定或约定退房事由。

五、其他语言表达

• 英语：Down payment 或 Deposit
• 阿拉伯语：الدَفْعَةُ المبدَئِيَّة

注：实际首付比例可能因政策调整、贷款类型（商业/公积金）等因素变化，建议购房前咨询当地银行或房管部门获取最新信息。

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