出租房屋的人。
房産主指在房地産法律關系中享有房屋所有權的主體，其核心特征是對房屋具有占有、使用、收益和處分的完整物權。根據《中華人民共和國城市房地産管理法》第三十二條規定，房産主需依法辦理權屬登記，其房屋所有權以不動産登記簿記載為準。
從社會屬性分析，房産主既是私有財産權的行使者，也承擔維護房屋安全、履行納稅義務等社會責任。《中華人民共和國民法典》第二百四十條明确規定，所有權人有權在法律規定範圍内對不動産進行自由支配，但不得損害他人合法權益。現代漢語詞典（第七版）将“房産”定義為“屬于個人或集體的房屋産業”，強調其作為固定資産的經濟屬性。
在市場經濟體系中，房産主可通過租賃、買賣等方式實現資産增值，但需遵守《商品房屋租賃管理辦法》等行政法規。國務院住房和城鄉建設部發布的《房屋交易合同網籤備案管理辦法》要求，房産主進行房屋交易時應依法完成合同備案程式。
“房産主”一詞在不同語境下的含義有所差異，以下是綜合多個來源的解釋：
房産主指擁有房屋産權并通過出租房屋獲取收益的人。該詞常見于口語或非正式表述，核心特征包含兩點：
在正式法律語境中，更常使用“業主”或“房産所有人”等表述。根據《民法典》相關規定，房産所有人權利包括：
部分曆史或特定語境中（如計劃經濟時期），該詞可能隱含“通過房産剝削他人”的貶義色彩，但現代法律框架下，房屋出租屬于合法財産權益的行使。
| 術語 | 側重點 | 使用場景 |
|---|---|---|
| 房産主 | 出租行為 | 非正式、口語化 |
| 業主 | 所有權人身份 | 法律、物業管理 |
| 房産所有人 | 完整物權（含處分權） | 法律文書 |
建議：在籤訂租賃合同或處理産權糾紛時，建議使用“房屋所有權人”等法律明确術語，以避免歧義。
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