出租房屋的人。
房产主指在房地产法律关系中享有房屋所有权的主体，其核心特征是对房屋具有占有、使用、收益和处分的完整物权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房产主需依法办理权属登记，其房屋所有权以不动产登记簿记载为准。
从社会属性分析，房产主既是私有财产权的行使者，也承担维护房屋安全、履行纳税义务等社会责任。《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定，所有权人有权在法律规定范围内对不动产进行自由支配，但不得损害他人合法权益。现代汉语词典（第七版）将“房产”定义为“属于个人或集体的房屋产业”，强调其作为固定资产的经济属性。
在市场经济体系中，房产主可通过租赁、买卖等方式实现资产增值，但需遵守《商品房屋租赁管理办法》等行政法规。国务院住房和城乡建设部发布的《房屋交易合同网签备案管理办法》要求，房产主进行房屋交易时应依法完成合同备案程序。
“房产主”一词在不同语境下的含义有所差异，以下是综合多个来源的解释：
房产主指拥有房屋产权并通过出租房屋获取收益的人。该词常见于口语或非正式表述，核心特征包含两点：
在正式法律语境中，更常使用“业主”或“房产所有人”等表述。根据《民法典》相关规定，房产所有人权利包括：
部分历史或特定语境中（如计划经济时期），该词可能隐含“通过房产剥削他人”的贬义色彩，但现代法律框架下，房屋出租属于合法财产权益的行使。
| 术语 | 侧重点 | 使用场景 |
|---|---|---|
| 房产主 | 出租行为 | 非正式、口语化 |
| 业主 | 所有权人身份 | 法律、物业管理 |
| 房产所有人 | 完整物权（含处分权） | 法律文书 |
建议：在签订租赁合同或处理产权纠纷时，建议使用“房屋所有权人”等法律明确术语，以避免歧义。
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