定租的意思、定租的詳細解釋

定租的解釋

[fixed land rent] 舊時一種收地租的方法。數額固定的地租

詳細解釋

舊 中國 封建地租的一種。地主在出租土地時，規定佃戶每年應交的确定數額的地租。

詞語分解

• 定的解釋 定 ì 不動的，不變的：定額。定價。定律。定論。定期。定型。定義。定都（?）。定稿。定數（?）（ａ．規定數額；ｂ．指天命；ｃ．規定的數額）。斷定。規定。鑒定。 使不變動：定案。定罪。決定。确定。 平安
• 租的解釋 租 ū 出代價暫用别人的東西：租房。租用。租借地。 收取一定的代價，把房屋、土地、器物等借給别人使用：租佃。租價。租讓。租賃（ａ．出租；ｂ．租用）。 出租所收取的錢或實物：房租。地租。 田賦：租稅。

專業解析

定租

定租是漢語中一個具有特定曆史背景的經濟學術語，主要指向一種固定地租的租賃形式。其核心含義為租賃雙方預先約定固定的租金數額，不受收成豐歉或市場波動影響。以下從不同維度解析該詞：

一、基本釋義

定租指在土地、房屋等資産租賃中，租金額度在契約訂立時即被明确固定，後續不再調整的租賃模式。

• 特征：
  1. 租金固定性：無論租用标的物（如土地）的産出如何變化，租金數額保持不變。
  2. 風險分配：風險主要由承租方承擔（如遇歉收仍需支付全額租金），出租方收益穩定。
• 例證：

  “定租者，不論年景豐歉，租額皆按原契繳納。”

  （來源：《漢語大詞典》第二版，商務印書館）

二、曆史語境中的使用

在傳統農業社會，“定租”是地主與佃農之間常見的地租形式，區别于“分成租”（按收成比例交租）。

• 文獻記載：

  清代契約文書常見“定租無改”“豐年不加，荒年不減”等條款，凸顯其契約剛性。

  （來源：《中國契約史》，梁治平著）

三、現代延伸與法律轉化

當代語境下，“定租”概念已融入合同法框架，體現為固定租金合同：

• 《中華人民共和國民法典》第七百零三條明确租賃合同需約定“租金數額”，延續了“定租”的核心特征。
• 適用于長期租賃場景（如商鋪、廠房），保障出租方收益穩定性。

四、相關術語辨析

（術語對比來源：《經濟大辭典》經濟科學出版社）

總結

“定租”作為漢語特有的經濟詞彙，既承載了傳統契約文化中“重諾守信”的倫理觀念，亦在現代法律體系中轉化為保障交易穩定的制度設計。其核心始終圍繞租金的确定性，成為租賃關系中最基礎的模式之一。

網絡擴展解釋

“定租”一詞在不同語境下有曆史與現代兩層含義，具體解釋如下：

一、曆史含義（封建地租制度）

1. 基本定義
   指舊中國封建時期的一種地租形式。地主在出租土地時，提前規定佃戶每年需繳納固定數額的地租，通常以實物為主，租額約占收獲物的50%-80%不等。

2. 特點與演變

   • 固定性：地租數額在契約中明确約定，不因收成豐歉而調整。
   • 起源：由“分租”（按比例收租）發展而來，地主不再幹預生産，佃戶可自主經營（注：此說法源自低權威性網頁，需謹慎參考）。
   • 剝削性：高額租率導緻佃戶負擔沉重，常見于明清至民國時期。

二、現代含義（商業場景）

1. 基本定義
   作為動詞短語使用，指在商業或房地産領域“确定租金”的行為，例如籤訂租賃合同時約定租金數額。

三、綜合說明

• 曆史與現代差異：曆史語境強調封建剝削關系，現代用法側重契約協商過程。
• 權威性參考：建議以高權威來源（如教育類網頁、專業詞典）為主，謹慎采納低權威性網頁中的細節描述。

如需進一步了解地租制度的曆史背景，可查閱《中國土地制度史》等專著。

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