定租的意思、定租的详细解释

定租的解释

[fixed land rent] 旧时一种收地租的方法。数额固定的地租

详细解释

旧 中国 封建地租的一种。地主在出租土地时，规定佃户每年应交的确定数额的地租。

词语分解

• 定的解释 定 ì 不动的，不变的：定额。定价。定律。定论。定期。定型。定义。定都（?）。定稿。定数（?）（ａ．规定数额；ｂ．指天命；ｃ．规定的数额）。断定。规定。鉴定。 使不变动：定案。定罪。决定。确定。 平安
• 租的解释 租 ū 出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。 收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（ａ．出租；ｂ．租用）。 出租所收取的钱或实物：房租。地租。 田赋：租税。

专业解析

定租

定租是汉语中一个具有特定历史背景的经济学术语，主要指向一种固定地租的租赁形式。其核心含义为租赁双方预先约定固定的租金数额，不受收成丰歉或市场波动影响。以下从不同维度解析该词：

一、基本释义

定租指在土地、房屋等资产租赁中，租金额度在契约订立时即被明确固定，后续不再调整的租赁模式。

• 特征：
  1. 租金固定性：无论租用标的物（如土地）的产出如何变化，租金数额保持不变。
  2. 风险分配：风险主要由承租方承担（如遇歉收仍需支付全额租金），出租方收益稳定。
• 例证：

  “定租者，不论年景丰歉，租额皆按原契缴纳。”

  （来源：《汉语大词典》第二版，商务印书馆）

二、历史语境中的使用

在传统农业社会，“定租”是地主与佃农之间常见的地租形式，区别于“分成租”（按收成比例交租）。

• 文献记载：

  清代契约文书常见“定租无改”“丰年不加，荒年不减”等条款，凸显其契约刚性。

  （来源：《中国契约史》，梁治平著）

三、现代延伸与法律转化

当代语境下，“定租”概念已融入合同法框架，体现为固定租金合同：

• 《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确租赁合同需约定“租金数额”，延续了“定租”的核心特征。
• 适用于长期租赁场景（如商铺、厂房），保障出租方收益稳定性。

四、相关术语辨析

（术语对比来源：《经济大辞典》经济科学出版社）

总结

“定租”作为汉语特有的经济词汇，既承载了传统契约文化中“重诺守信”的伦理观念，亦在现代法律体系中转化为保障交易稳定的制度设计。其核心始终围绕租金的确定性，成为租赁关系中最基础的模式之一。

网络扩展解释

“定租”一词在不同语境下有历史与现代两层含义，具体解释如下：

一、历史含义（封建地租制度）

1. 基本定义
   指旧中国封建时期的一种地租形式。地主在出租土地时，提前规定佃户每年需缴纳固定数额的地租，通常以实物为主，租额约占收获物的50%-80%不等。

2. 特点与演变

   • 固定性：地租数额在契约中明确约定，不因收成丰歉而调整。
   • 起源：由“分租”（按比例收租）发展而来，地主不再干预生产，佃户可自主经营（注：此说法源自低权威性网页，需谨慎参考）。
   • 剥削性：高额租率导致佃户负担沉重，常见于明清至民国时期。

二、现代含义（商业场景）

1. 基本定义
   作为动词短语使用，指在商业或房地产领域“确定租金”的行为，例如签订租赁合同时约定租金数额。

三、综合说明

• 历史与现代差异：历史语境强调封建剥削关系，现代用法侧重契约协商过程。
• 权威性参考：建议以高权威来源（如教育类网页、专业词典）为主，谨慎采纳低权威性网页中的细节描述。

如需进一步了解地租制度的历史背景，可查阅《中国土地制度史》等专著。

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