亦稱“ 典地 ”。典當田地。承典人交付典價後，在典當期間，即獲得該地的使用權和收益權，并可轉典。舊時自耕農民迫于生活需要，又想保持土地回贖權，常采用典田方式。但到期往往無力回贖，變成絕賣。
典田是中國傳統土地制度中的一種特殊物權形式，指土地所有者（出典人）将土地的使用權和收益權暫時轉讓給他人（承典人），同時保留土地所有權，并約定未來可贖回土地的行為。其核心特征如下：
典田本質是用益物權的轉移。出典人将土地“典”給承典人，承典人支付典價後獲得土地的占有、使用和收益權，但土地所有權仍歸屬出典人（《法學大辭典》）。
區别于絕賣（永久買賣），典田允許出典人在約定期限内（典期）或期滿後以原價贖回土地，稱為“回贖權”。若逾期未贖，土地可能轉為絕賣（《中國典當制度史》）。
承典人支付的典價通常低于土地市價，換取土地使用期間的收益（如耕種所得）。典期内土地産出歸承典人所有，抵作典價利息（《中國土地制度史》）。
| 形式 | 所有權歸屬 | 回贖權 | 支付性質 |
|---|---|---|---|
| 典田 | 出典人 | 有 | 典價（一次性支付） |
| 土地租賃 | 出租人 | 無 | 租金（周期性支付） |
| 土地抵押 | 抵押人 | 無 | 借款（需還本付息） |
典田在明清至民國時期盛行于南方農村，尤其福建、江浙等地。其靈活性緩解了農民短期資金需求，但因回贖糾紛頻發，1950年《土地改革法》廢止典權制度，現行《民法典》亦未保留。
參考文獻
: 《法學大辭典》，法律出版社，2003年，"典權"條目。
: 曲彥斌，《中國典當制度史》，上海文藝出版社，1993年。
: 趙岡，《中國土地制度史》，新星出版社，2006年。
: 《中華民國民法典》，1930年頒布，物權編第911條。
: 抵押中土地所有權不轉移，債務人違約時債權人可拍賣土地受償，但無使用收益權。
“典田”是中國舊時土地交易中的一種特殊形式，主要涉及使用權和收益權的暫時轉讓，而非完全出售所有權。以下是詳細解釋：
典田亦稱“典地”，指土地所有者（多為自耕農）因急需用錢，将田地的使用權和收益權暫時出典給他人，換取一筆典價，同時保留未來贖回的權利。這種方式介于抵押與絕賣之間，典價通常遠低于土地的實際賣價。
典田制度反映了傳統農業社會中的土地流轉與階級矛盾，既是農民應對危機的臨時手段，也是地主階級進行土地兼并的工具。其核心特征在于“保留贖回權”與“低價短期轉讓使用權”的結合。
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