典田的意思、典田的详细解释

典田的解释

亦称“ 典地 ”。典当田地。承典人交付典价后，在典当期间，即获得该地的使用权和收益权，并可转典。旧时自耕农民迫于生活需要，又想保持土地回赎权，常采用典田方式。但到期往往无力回赎，变成绝卖。

词语分解

• 典的解释 典 ǎ 可以作为标准的书籍：典籍。字典。词典。经典。引经据典。 标准，法则：典章。典制。典故（.典制和掌故；.诗文里引用的古书中的故事或词句）。典范。典雅。典礼。典型。 指典礼：盛典。大典。 主持，主
• 田的解释 田 á 种植农作物的土地：田野。耕田。 和农业有关的：田家。田园。 古同“畋”，打猎。 古同“佃”，耕作。 姓。 笔画数：； 部首：田； 笔顺编号：

专业解析

典田是中国传统土地制度中的一种特殊物权形式，指土地所有者（出典人）将土地的使用权和收益权暂时转让给他人（承典人），同时保留土地所有权，并约定未来可赎回土地的行为。其核心特征如下：

一、法律定义与性质

1. 物权转移

   典田本质是用益物权的转移。出典人将土地“典”给承典人，承典人支付典价后获得土地的占有、使用和收益权，但土地所有权仍归属出典人（《法学大辞典》）。

2. 活卖属性

   区别于绝卖（永久买卖），典田允许出典人在约定期限内（典期）或期满后以原价赎回土地，称为“回赎权”。若逾期未赎，土地可能转为绝卖（《中国典当制度史》）。

二、核心特征

• 典价与收益权

  承典人支付的典价通常低于土地市价，换取土地使用期间的收益（如耕种所得）。典期内土地产出归承典人所有，抵作典价利息（《中国土地制度史》）。

• 双重期限
  • 典期：约定使用年限（如10年），期内出典人不可回赎。
  • 回赎期：典期结束后，出典人可在一定年限（如30年）内赎回土地（《民国民法典·物权编》）。

三、与相似概念的区别

四、历史实践与地域性

典田在明清至民国时期盛行于南方农村，尤其福建、江浙等地。其灵活性缓解了农民短期资金需求，但因回赎纠纷频发，1950年《土地改革法》废止典权制度，现行《民法典》亦未保留。

参考文献

: 《法学大辞典》，法律出版社，2003年，"典权"条目。

: 曲彦斌，《中国典当制度史》，上海文艺出版社，1993年。

: 赵冈，《中国土地制度史》，新星出版社，2006年。

: 《中华民国民法典》，1930年颁布，物权编第911条。

: 抵押中土地所有权不转移，债务人违约时债权人可拍卖土地受偿，但无使用收益权。

网络扩展解释

“典田”是中国旧时土地交易中的一种特殊形式，主要涉及使用权和收益权的暂时转让，而非完全出售所有权。以下是详细解释：

1.基本定义

典田亦称“典地”，指土地所有者（多为自耕农）因急需用钱，将田地的使用权和收益权暂时出典给他人，换取一笔典价，同时保留未来赎回的权利。这种方式介于抵押与绝卖之间，典价通常远低于土地的实际卖价。

2.核心特点

• 保留回赎权：出典人可在约定期限内（如数年）通过偿还典价赎回土地。
• 可转典：承典人可再次将土地转典给第三方，形成多层典权关系。
• 绝卖风险：若到期无力赎回，土地所有权将归承典人所有（即“绝卖”），此时出典人可能仅获少量补偿。

3.历史背景与社会影响

• 农民困境：贫苦农民常因天灾、赋税等被迫典田，但后期多因经济困难无法赎回，导致土地流失。
• 地主兼并：地主常利用典田压低土地价格，甚至借故侵吞农民土地，加剧土地集中。
• 分层典权：在永佃制下，田面权（使用权）和田底权（所有权）可分别出典，形成复杂权属关系。

4.相关术语

• 典租：农民出典土地后继续耕种，需向承典人缴纳的地租。
• 找价：绝卖时承典人补给出典人的差价，通常远低于土地增值部分。

典田制度反映了传统农业社会中的土地流转与阶级矛盾，既是农民应对危机的临时手段，也是地主阶级进行土地兼并的工具。其核心特征在于“保留赎回权”与“低价短期转让使用权”的结合。

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