[mortgage] 债务人把自己的财产押给债权人,作为清偿债务的保证
抵押放款
(1).书法中执笔的指法。上以食指约束、下以小指辅助无名指承托笔管。 晋 成公绥 《隶书体》：“操笔假墨，抵押毫芒。”
(2).以财产作为偿债的保证。 郑观应 《盛世危言·银行上》：“闻 英 商匯丰银行……虽有华商股份，不与华商往来，即有殷实 华 商股票，亦不抵押。” 何香凝 《*********与廖仲恺》：“ 孙先生 在 上海 的住房，也曾作过两次抵押，借若干款项作为军费。” 曹禺 《日出》第二幕：“哦，他还问我现在银行所有的房地产是不是都已经抵押出去了。”
(3).借指人质。 续范亭 《寄山西土皇帝*********的一封五千言书》：“你把六十岁的老父亲送给 袁世凯 做抵押，决心向 袁世凯 称臣。” 陈登科 《赤龙与丹凤》第一部二二：“ 宋蚒 在村里是乡长，不说抢一个******作抵押，当奴隶，就是把村上大姑娘抢回家当偏房，谁又能反对呢！”
抵押指债务人将其合法财产作为债务履行的担保，当债务到期未清偿时，债权人有权依法处置该财产并优先受偿。这一概念在汉语法律与经济体系中具有以下核心内涵：
法律属性
根据《中华人民共和国民法典》第394条，抵押属于担保物权范畴，强调“不转移财产占有”的特征。例如房屋抵押后，所有权人仍可居住使用，但未经债权人同意不得擅自变卖。
标的物类型
《现代汉语词典》第七版定义抵押物为“不动产、动产或财产权利”，具体包括房产、土地使用权、机械设备等。《中国银行业信贷业务指引》补充列举了存单、债券等金融工具作为特殊抵押品。
风险与权利限制
依据最高人民法院司法解释，抵押财产价值不得低于债务金额的70%，且债权人行使抵押权需通过司法拍卖等法定程序。债务人若逾期还款，抵押物处置所得超出债务部分需返还所有权人。
历史与当代应用
《经济大辞典》记载，中国抵押制度最早见于唐代“质举”契约，现代则广泛应用于住房贷款、企业融资等领域。2024年中国人民银行数据显示，全国抵押贷款余额已突破82万亿元，占社会融资规模总量的34%。
抵押是民法中的一种担保方式，指债务人或第三人（抵押人）在不转移财产占有的情况下，将特定财产作为债权的担保。当债务人未履行到期债务时，债权人（抵押权人）有权依法以该财产折价或通过拍卖、变卖等方式优先受偿。
根据《民法典》第三百九十四条，抵押的设立需满足以下条件：
抵押财产可分为：
抵押制度通过降低债权人风险，促进资金融通，同时保障债务人资产使用权，对规范市场交易、维护社会公平具有重要作用。
如需更具体案例分析或抵押流程说明，可进一步参考《民法典》担保物权章节或专业法律解读。
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