[mortgage] 債務人把自己的財産押給債權人,作為清償債務的保證
抵押放款
(1).書法中執筆的指法。上以食指約束、下以小指輔助無名指承托筆管。 晉 成公綏 《隸書體》：“操筆假墨，抵押毫芒。”
(2).以財産作為償債的保證。 鄭觀應 《盛世危言·銀行上》：“聞 英 商匯豐銀行……雖有華商股份，不與華商往來，即有殷實 華 商股票，亦不抵押。” 何香凝 《*********與廖仲恺》：“ 孫先生 在 上海 的住房，也曾作過兩次抵押，借若幹款項作為軍費。” 曹禺 《日出》第二幕：“哦，他還問我現在銀行所有的房地産是不是都已經抵押出去了。”
(3).借指人質。 續範亭 《寄山西土皇帝*********的一封五千言書》：“你把六十歲的老父親送給 袁世凱 做抵押，決心向 袁世凱 稱臣。” 陳登科 《赤龍與丹鳳》第一部二二：“ 宋蚒 在村裡是鄉長，不說搶一個******作抵押，當奴隸，就是把村上大姑娘搶回家當偏房，誰又能反對呢！”
抵押指債務人将其合法財産作為債務履行的擔保，當債務到期未清償時，債權人有權依法處置該財産并優先受償。這一概念在漢語法律與經濟體系中具有以下核心内涵：
法律屬性
根據《中華人民共和國民法典》第394條，抵押屬于擔保物權範疇，強調“不轉移財産占有”的特征。例如房屋抵押後，所有權人仍可居住使用，但未經債權人同意不得擅自變賣。
标的物類型
《現代漢語詞典》第七版定義抵押物為“不動産、動産或財産權利”，具體包括房産、土地使用權、機械設備等。《中國銀行業信貸業務指引》補充列舉了存單、債券等金融工具作為特殊抵押品。
風險與權利限制
依據最高人民法院司法解釋，抵押財産價值不得低于債務金額的70%，且債權人行使抵押權需通過司法拍賣等法定程式。債務人若逾期還款，抵押物處置所得超出債務部分需返還所有權人。
曆史與當代應用
《經濟大辭典》記載，中國抵押制度最早見于唐代“質舉”契約，現代則廣泛應用于住房貸款、企業融資等領域。2024年中國人民銀行數據顯示，全國抵押貸款餘額已突破82萬億元，占社會融資規模總量的34%。
抵押是民法中的一種擔保方式，指債務人或第三人（抵押人）在不轉移財産占有的情況下，将特定財産作為債權的擔保。當債務人未履行到期債務時，債權人（抵押權人）有權依法以該財産折價或通過拍賣、變賣等方式優先受償。
根據《民法典》第三百九十四條，抵押的設立需滿足以下條件：
抵押財産可分為：
抵押制度通過降低債權人風險，促進資金融通，同時保障債務人資産使用權，對規範市場交易、維護社會公平具有重要作用。
如需更具體案例分析或抵押流程說明，可進一步參考《民法典》擔保物權章節或專業法律解讀。
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