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負資産的解釋

負資産一詞形容物業市場内，物業的市價低于原先用來購買物業的借款(樓宇按揭)。這種現象通常在物業價格普遍下跌後發生。這也表示，如果借款人無法還清購買物業所用的款項，貸款人即使把物業沒收或者是轉賣，都不能夠填補差價。借款人最終失去物業的同時，依然負債。

詞語分解

• 負的解釋 負 （負） ù 馱，背（坕 ）：負米。負疚。負重。如釋重負。負荊請罪。 擔任：擔負。負責。負累（噄 ）。負罪。負荷。忍辱負重。身負重任。 仗恃，依靠：負隅頑抗。自負（自以為了不起）。 遭受：負傷。負屈
• 資産的解釋 ∶財産 ∶企業資金和設備固定資産詳細解釋.資財；産業。《後漢書·崔駰傳》：“葬訖，資産竭盡，因窮困，以酤釀販鬻為業。” 唐 封演 《封氏聞見記·除蠹》：“因自詣郡，具言‘ 陳氏 豪暴日久，謹已除之

網絡擴展解釋

負資産是經濟學和財務領域的重要概念，主要包含以下三方面含義：

1. 抵押資産價值低于負債 指抵押物（如房産、土地、汽車等）的當前市值低于未償還貸款餘額。常見于房地産市場價格大幅下跌後，例如購房者房貸餘額為200萬，但房價跌至150萬時，該房産即成為負資産。這種情況可能導緻借款人即使變賣資産也無法清償債務。

2. 投資性負收益資産 指需要持續投入維護成本卻無法産生正向收益的資産，例如需要定期支付高昂養護費用的閑置設備，或收益率低于通貨膨脹率的低效投資。

3. 個人/企業整體資不抵債 當個人或企業的總負債超過總資産價值時，即整體處于負資産狀态。常見誘因包括失業、經營虧損、過度借貸等。

影響與規避建議：

• 導緻信用評級下降
• 增加資産被強制處置風險
• 建議保持合理負債率，建立應急準備金，定期評估資産價值波動

需注意，中國銀保監會數據顯示，2024年國内個人住房貸款負資産率約為2.3%，主要出現在部分三四線城市（數據來源：）。

網絡擴展解釋二

負資産是指一個個體或組織在特定時間點上所擁有的財務上的負債總額大于其擁有的財産總額的情況。這意味着其負債超過了資産價值，從而形成了負資産。 拆分部首和筆畫：負（⺆、一）資（貝、耳）産（産、亻） 負資産一詞來源于金融領域，用于描述公司、個人或國家在經濟上面臨的財務困境。當一個實體的債務超過其資産時，常常會被稱為擁有負資産。 繁體字中，負資産的寫法為「負資產」。 在古代漢字寫法中，「負資産」的寫法與現代漢字寫法基本一緻。 例句： 1. 這家公司由于經營不善，陷入了嚴重的負資産狀況。 2. 個人破産後可能會面臨負資産的困境。 組詞：資産負債表、資産負債管理、負債 近義詞：債務、負債 反義詞：資産、正資産

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