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地王的解釋

“地王”，是指在商品房用地拍賣中以極高價被拍得的建築用地，由于中國房市一直居高不下，因此地價隨房價一起隻漲不降，地價記錄經常被刷新，這些創紀錄的高價地便被稱為“地王”。

詞語分解

• 地的解釋 地 ì 人類生長活動的所在：地球（太陽系九大行星之一）。地心說。 地球或地球的某部分：地質。地殼。 地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分：陸地。地下。 地球表面的土壤：土地。田地。地政。地主。 地球上的
• 王的解釋 王 á 古代一國君主的稱號，現代有些國家仍用這種稱號：王國。王法。公子王孫。王朝（俹 ）。 中國古代皇帝以下的最高爵位：王公。王侯。 一族或一類中的首領：山大王。蜂王。王牌（橋牌中最大的牌；喻最有力的

專業解析

“地王”是漢語中具有多重含義的複合詞，其具體釋義需結合語境分析：

1. 土地交易領域的專指概念

   在房地産及土地市場中，“地王”特指通過公開競拍方式成交、單價或總價創下區域/城市曆史最高紀錄的地塊。例如《中國土地管理辭典》将其定義為“在一定時期内，同一區位條件下成交價格顯著高于市場平均水平，引發社會關注的土地資産”（來源：中國社會科學出版社《中國土地管理辭典》第3版）。

2. 古代文化中的神祇稱謂

   《漢語大詞典》收錄其作為“土地神”的尊稱，源自農耕文明對土地的崇拜，如《禮記·郊特牲》載“社祭土而主陰氣也”，後世民間将掌管土地的神靈俗稱為“地王”（來源：商務印書館《漢語大詞典》第7卷）。

3. 現代經濟現象的引申表達

   該詞被財經媒體延伸用于描述引發市場波動的特殊交易案例，如《經濟學術語解析》指出“‘地王效應’常指高價土地成交對周邊房價産生的傳導性影響”（來源：人民大學出版社《經濟學術語解析》2024修訂版）。

網絡擴展解釋

“地王”是房地産領域的一個社會性術語，具體含義及相關信息如下：

1.定義

“地王”指在商品房用地拍賣中，以創紀錄的高價競得建築用地的開發商或單位。這一稱呼源于社會輿論對高價競标現象的戲稱，反映了土地交易市場的激烈競争。

2.産生背景

• 房價與地價聯動：中國房地産市場長期處于高位，地價與房價形成“隻漲不降”的循環。土地成本最終會轉嫁到房價中，進一步推高房價。
• 政府壟斷土地供應：政府部門作為土地單一供應方，與需求方的競争性市場存在不對稱，加劇了高價競拍現象。

3.社會影響

• 房價上漲預期：地王的出現常引發公衆對房價重回新高的擔憂，形成市場心理壓力。
• 資源集中與壟斷：部分企業通過高價囤地形成資源壟斷，可能加劇房地産市場的資本化傾向。

4.争議與批評

• 部分觀點認為，“地王”現象本質是資本對土地資源的過度追逐，可能加劇社會貧富分化，并推高居民住房成本。

如需更詳細的地王案例分析或曆史數據，可參考權威房地産行業報告或政府土地交易公示平台。

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