房産的意思、房産的詳細解釋

房産的解釋

[house property;real estate] 房屋産業

房産生意

詳細解釋

個人或團體保有所有權的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮忏悔》：“房産值數千金， 郭刁兒 於中議估，止值四百金。” 清 黃六鴻 《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房産之正身僉解。” 曹禺 《日出》第二幕：“我說市面一恐慌，經濟一不鞏固，就應該買房産。”

詞語分解

• 房的解釋 房 á 住人或放東西的建築物：房屋。房産。房舍。房租。庫房。樓房。書房。 結構和作用類似房子的東西：蜂房。蓮房。心房。 量詞：兩房兒媳。 家族的一支：大房。長（僴 ）房。 星名，二十八宿之一。 姓。
• 産的解釋 産 （産） ǎ 人或動物生子：産子。産卵。産婦。助産士。 制造，養種植或自然生長：工業生産。産值。 制造、養、種植或自然生長的東西：土産。特産。 生出，出現：産生。出産。産地。 財物：財産。遺産。産權

專業解析

房産是漢語中特指以房屋為核心的不動産所有權及相關權益的複合概念。《現代漢語詞典》将其定義為"個人或集體所有的房屋及地基等附屬財産"，《法學大辭典》則從物權角度解釋為"權利人依法對房屋及其占用範圍内的土地享有占有、使用、收益和處分的權利"。

從法律屬性分析，房産包含三個核心要素：

1. 房屋實體：包括居住用房、商業用房等建築物
2. 土地權益：房屋所依附的國有土地使用權或集體建設用地使用權
3. 附屬設施：與房屋不可分割的庭院、地下室等配套設施

在現實意義層面，《不動産登記暫行條例實施細則》強調其具有：

• 經濟價值：可通過買賣、租賃、抵押實現資産流轉
• 社會保障功能：作為家庭基本生活資料存在
• 投資屬性：受市場供需關系影響的特殊商品

該詞源可追溯至《唐律疏議》中的"宅舍"概念，經明清"房契"制度發展，至1986年《民法通則》正式确立現代法律定義。現行《民法典》物權編明确其包含房屋所有權與建設用地使用權兩個法定權利束。

網絡擴展解釋

房産是指個人或集體擁有所有權的房屋及其附屬構築物，涵蓋居住、商業、工業等多種用途的建築物。以下是詳細解釋：

一、基本定義

房産的核心是建築物所有權，包括住宅、商場、醫院、廠房等實體建築，以及與房屋相連的構築物（如圍牆、車庫）。根據《稅法》定義，房産需具備遮風避雨功能，并滿足生活、工作等需求。

二、法律與經濟屬性

1. 法律層面
   房産涉及土地使用權和建築物所有權，包含租賃權、抵押權等衍生權益。
2. 經濟層面
   房産是重要的投資和財富積累工具，其價值與經濟狀況、城市化進程等密切相關。

三、與地産的區别

• 房産：明确權屬關系的房屋及附屬物，如住宅、商鋪。
• 地産：土地及其上下空間，包括地下設施和地面道路。
  兩者共同構成“房地産”，但房産更側重建築物部分。

四、特征與作用

• 自然特征：位置固定、耐久性強、資源有限。
• 社會作用：滿足居住需求，促進經濟發展（如投資、稅收）。

如需進一步了解房産與地産的關聯或政策影響，可參考來源網頁中的高權威性内容（如、6、9）。

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