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群租的解释

把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月*********公布的171个汉语新词之一。

词语分解

• 群的解释 群 ú 相聚成伙的，聚集在一起的：群岛。群山。群书。群芳。群居。群落（?）。群集。群雕。群蚁附膻（许多蚂蚁附着在有膻味的东西上；喻臭味相投的人趋炎附势，追逐私利）。 众人：群众。群情。群雄。群策群力。
• 租的解释 租 ū 出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。 收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（ａ．出租；ｂ．租用）。 出租所收取的钱或实物：房租。地租。 田赋：租税。

专业解析

群租指多人共同租赁并居住于同一套住宅单元内的居住形式，通常具有以下特征：

1. 空间分割与超额居住

   将原有房屋结构（如客厅、阳台）擅自改造为独立隔间，或通过增设床位等方式，突破设计居住容量容纳多人。例如，北京住建委规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米（来源：北京市住房和城乡建设委员会）。

2. 法律属性与风险界定

   根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房需符合安全、防灾等标准，且不得改变房屋内部结构分割出租。群租因违规改造被列为重点整治对象（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部）。

3. 社会管理术语

   区别于合法合租，群租在《现代汉语词典》（第7版）中被注解为“多人密集租住同一单元的低成本居住模式”，隐含空间拥挤、设施超负荷等负面含义（来源：商务印书馆《现代汉语词典》）。

4. 与合租的区分

   司法部释义明确：合租是承租人协商分摊租金，共用公共区域；群租则存在二房东转租牟利、非居住空间住人等违规行为（来源：中国法律服务网）。

风险提示：群租易引发消防隐患、邻里纠纷及治安问题，多地已将其纳入城市综合治理范畴。建议公众通过正规渠道租赁符合标准的住房。

网络扩展解释

“群租”是指将房屋通过改变原有结构和布局，分割成多个独立小间或床位，以低廉租金出租给多人密集居住的现象。以下是综合多个权威来源的详细解释：

1.定义与形式

群租是2007年教育部公布的汉语新词，核心特征包括：

• 空间改造：通过硬/软隔断（如木板、石膏板）将房屋分割为若干小房间或上下铺床位。
• 高密度居住：人均居住面积仅几平方米，远超房屋正常承载量。
• 租赁方式：按间或按床位出租，常见于企业员工宿舍或低收入群体。

2.主要问题与隐患

群租因以下问题备受争议：

• 安全隐患：使用易燃材料隔断、电路私拉乱接，易引发火灾。
• 社区矛盾：租客作息不规律导致噪音、电梯超负荷等，干扰邻居生活。
• 法律风险：多数地区将其视为违规行为，仅部分城市出台具体限制条例。

3.相关规范与治理

我国部分地区通过法规约束群租行为，例如：

• 北京规定：出租房人均居住面积≥5平方米，每房间≤2人。
• 治理措施：物业与职能部门联合排查，要求恢复房屋原状或拆除违建隔断。

4.社会背景与争议

群租是城市化进程中低收入群体住房需求与有限供给矛盾的产物。其低廉租金虽缓解部分人群压力，但长期存在安全、卫生、管理难题，成为城市治理的“顽疾”。

如需进一步了解群租的识别标准或法律案例，可查阅来源网页（如、7、10）获取完整信息。

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