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群租的解釋

把毛坯房子分割成一個個獨立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然後以便宜價格把房子出租給很多人的現象。2007年8月*********公布的171個漢語新詞之一。

詞語分解

• 群的解釋 群 ú 相聚成夥的，聚集在一起的：群島。群山。群書。群芳。群居。群落（?）。群集。群雕。群蟻附膻（許多螞蟻附着在有膻味的東西上；喻臭味相投的人趨炎附勢，追逐私利）。 衆人：群衆。群情。群雄。群策群力。
• 租的解釋 租 ū 出代價暫用别人的東西：租房。租用。租借地。 收取一定的代價，把房屋、土地、器物等借給别人使用：租佃。租價。租讓。租賃（ａ．出租；ｂ．租用）。 出租所收取的錢或實物：房租。地租。 田賦：租稅。

專業解析

群租指多人共同租賃并居住于同一套住宅單元内的居住形式，通常具有以下特征：

1. 空間分割與超額居住

   将原有房屋結構（如客廳、陽台）擅自改造為獨立隔間，或通過增設床位等方式，突破設計居住容量容納多人。例如，北京住建委規定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米（來源：北京市住房和城鄉建設委員會）。

2. 法律屬性與風險界定

   根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條，出租住房需符合安全、防災等标準，且不得改變房屋内部結構分割出租。群租因違規改造被列為重點整治對象（來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部）。

3. 社會管理術語

   區别于合法合租，群租在《現代漢語詞典》（第7版）中被注解為“多人密集租住同一單元的低成本居住模式”，隱含空間擁擠、設施超負荷等負面含義（來源：商務印書館《現代漢語詞典》）。

4. 與合租的區分

   司法部釋義明确：合租是承租人協商分攤租金，共用公共區域；群租則存在二房東轉租牟利、非居住空間住人等違規行為（來源：中國法律服務網）。

風險提示：群租易引發消防隱患、鄰裡糾紛及治安問題，多地已将其納入城市綜合治理範疇。建議公衆通過正規渠道租賃符合标準的住房。

網絡擴展解釋

“群租”是指将房屋通過改變原有結構和布局，分割成多個獨立小間或床位，以低廉租金出租給多人密集居住的現象。以下是綜合多個權威來源的詳細解釋：

1.定義與形式

群租是2007年教育部公布的漢語新詞，核心特征包括：

• 空間改造：通過硬/軟隔斷（如木闆、石膏闆）将房屋分割為若幹小房間或上下鋪床位。
• 高密度居住：人均居住面積僅幾平方米，遠超房屋正常承載量。
• 租賃方式：按間或按床位出租，常見于企業員工宿舍或低收入群體。

2.主要問題與隱患

群租因以下問題備受争議：

• 安全隱患：使用易燃材料隔斷、電路私拉亂接，易引發火災。
• 社區矛盾：租客作息不規律導緻噪音、電梯超負荷等，幹擾鄰居生活。
• 法律風險：多數地區将其視為違規行為，僅部分城市出台具體限制條例。

3.相關規範與治理

我國部分地區通過法規約束群租行為，例如：

• 北京規定：出租房人均居住面積≥5平方米，每房間≤2人。
• 治理措施：物業與職能部門聯合排查，要求恢複房屋原狀或拆除違建隔斷。

4.社會背景與争議

群租是城市化進程中低收入群體住房需求與有限供給矛盾的産物。其低廉租金雖緩解部分人群壓力，但長期存在安全、衛生、管理難題，成為城市治理的“頑疾”。

如需進一步了解群租的識别标準或法律案例，可查閱來源網頁（如、7、10）獲取完整信息。

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