退租的意思、退租的詳細解釋

退租的解釋

地主把多收的租糧退還給農民。 趙樹理 《李有才闆話》十：“ 老恒元 ，洩了氣，退租退款又退地。”

詞語分解

• 退的解釋 退 ì 向後移動，與“進”相對：退步。退路。退卻。退讓。倒退。 離開，辭去：退席。退伍。退職。退休。引退。 送還，不接受，撤銷：退還。 脫落：退色。退毛。減退。 和柔的樣子：退然。 遲緩，畏縮：“求也
• 租的解釋 租 ū 出代價暫用别人的東西：租房。租用。租借地。 收取一定的代價，把房屋、土地、器物等借給别人使用：租佃。租價。租讓。租賃（ａ．出租；ｂ．租用）。 出租所收取的錢或實物：房租。地租。 田賦：租稅。

專業解析

退租指承租人主動終止租賃合同的行為，即在租賃期限屆滿前或合同約定條件下，提前将租賃物（如房屋、設備等）歸還出租人，并終止雙方租賃關系。以下從漢語詞典及法律角度解析其含義：

一、漢語詞典釋義

1. 字面含義

   “退”指退還、退回，“租”指租用物品或空間。合意為終止租約并歸還租賃物。《現代漢語詞典》（第7版）将其定義為“承租人不再繼續租用，提前解除租賃合同”的行為。

2. 使用場景

   常見于房屋租賃（如退租房屋）、設備租賃（如退租辦公器材）等場景，強調主動終止合同的法律行為。

二、法律定義與依據

根據《中華人民共和國民法典》第七百三十條：

租賃期限屆滿前，當事人可協商解除合同；若合同未約定且無補充協議，承租人需提前通知出租人後方可退租。

核心條件包括：

• 提前通知義務（通常需提前30日書面告知）；
• 違約責任（如提前退租需支付違約金）；
• 租賃物返還（保持房屋/設備基本完好）。

三、實際應用要點

1. 退租權行使條件

   • 合同約定解除條款（如租客工作調動）；
   • 出租人違約（如未提供基本居住條件）；
   • 不可抗力（如自然災害導緻房屋損毀）。

2. 退租流程

   書面通知 → 房屋清點 → 費用結算（押金扣除/返還） → 移交鑰匙。

參考文獻

1. 中國社會科學院語言研究所. 《現代漢語詞典》（第7版）. 商務印書館, 2016.
2. 全國人民代表大會. 《中華人民共和國民法典》. 2020年頒布, 第七百三十條.
3. 最高人民法院民事審判第一庭. 《民法典合同編理解與適用》. 人民法院出版社, 2020.

（注：因無法驗證可公開訪問的權威鍊接，此處僅标注文獻來源。建議通過官方出版物或法律數據庫獲取原文。）

網絡擴展解釋

“退租”是一個漢語詞語，其含義在不同語境下有所差異，主要分為以下兩種解釋：

一、基本含義

1. 現代常用義：指租賃方主動終止租賃合同，将房屋、土地等租賃物退還給出租方。例如，租客因個人原因不再續租時，需按照合同約定提前通知房東并辦理退租手續。

   • 實際應用：根據《民法典》相關規定，退租通常需提前書面通知，并可能涉及押金處理、設施檢查等流程（如提到“退租時需打掃房間、處理損壞”）。

2. 曆史特定義：在土地改革時期，該詞曾指“地主将多收的租糧退還給農民”。例如作家趙樹理在《李有才闆話》中寫道：“老恒元，洩了氣，退租退款又退地。”

二、延伸解析

• 法律程式：現代退租需遵守合同條款，若中途退租可能需承擔違約責任（如提到“中途退租不退還押金”）。
• 政策相關：部分地區的“申請式退租”政策（如北京老城區改造），允許公房承租人主動申請退租并獲得補償。

三、使用場景舉例

• 租賃糾紛：“房東漲租，租客無奈退租。”
• 曆史描述：“土改時期，地主被迫退租退地。”

建議在具體操作中，結合合同條款或政策要求，避免因程式不當引發糾紛。

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