
【法】 mortgagee; pledgee
抵押權人(Mortgagee)是抵押法律關系中的核心主體,指在債務人或第三方提供抵押財産擔保債權時,享有優先受償權的債權人。根據《中華人民共和國民法典》第394條,抵押權人有權在債務人不履行到期債務時,就該抵押財産優先受償。其定義可參照全國人民代表大會發布的《民法典》官方釋義:抵押權人需為合法債權人,且抵押權的設立需以書面合同為要件。
在權利範圍上,抵押權人依法享有三項核心權益:
實踐中,商業銀行、信托公司等金融機構是最典型的抵押權人主體。例如在房地産抵押貸款場景中,銀行作為抵押權人需在不動産登記機構完成抵押權登記,該登記行為具有對抗第三人的法律效力(自然資源部《不動産登記操作規範》。
抵押權人是指對債務人享有債權,并在債務人不履行債務時,有權就抵押物優先受償的債權人。其核心特征及法律地位如下:
基本概念
抵押權人是抵押擔保關系中的債權人,通過債務人或第三人提供的抵押物獲得擔保權益。當債務人不履行到期債務時,抵押權人可依法通過折價、拍賣或變賣抵押物優先受償()。
法律地位
根據《民法典》第394條,抵押權人需通過抵押登記取得法律地位,未經登記不産生對抗第三人的效力()。
優先受償權
在債務違約時,抵押權人有權就抵押物變現所得優先于其他債權人受償()。
監督與請求權
抵押權處分權
包括轉讓抵押權或以抵押權為他人設定擔保()。
主體 | 身份 | 核心義務/權利 |
---|---|---|
抵押權人 | 債權人(如銀行、貸款機構等) | 享有優先受償權、監督權等 |
抵押人 | 債務人或第三人(提供抵押物的一方) | 需保證抵押物合法、價值穩定,不損害抵押權人權益() |
抵押權人可以是金融機構(如銀行)、私人貸款者或擔保公司()。其權利需通過書面合同約定,并依法登記生效。
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