
【法】 mortgagee; pledgee
抵押权人(Mortgagee)是抵押法律关系中的核心主体,指在债务人或第三方提供抵押财产担保债权时,享有优先受偿权的债权人。根据《中华人民共和国民法典》第394条,抵押权人有权在债务人不履行到期债务时,就该抵押财产优先受偿。其定义可参照全国人民代表大会发布的《民法典》官方释义:抵押权人需为合法债权人,且抵押权的设立需以书面合同为要件。
在权利范围上,抵押权人依法享有三项核心权益:
实践中,商业银行、信托公司等金融机构是最典型的抵押权人主体。例如在房地产抵押贷款场景中,银行作为抵押权人需在不动产登记机构完成抵押权登记,该登记行为具有对抗第三人的法律效力(自然资源部《不动产登记操作规范》。
抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时,有权就抵押物优先受偿的债权人。其核心特征及法律地位如下:
基本概念
抵押权人是抵押担保关系中的债权人,通过债务人或第三人提供的抵押物获得担保权益。当债务人不履行到期债务时,抵押权人可依法通过折价、拍卖或变卖抵押物优先受偿()。
法律地位
根据《民法典》第394条,抵押权人需通过抵押登记取得法律地位,未经登记不产生对抗第三人的效力()。
优先受偿权
在债务违约时,抵押权人有权就抵押物变现所得优先于其他债权人受偿()。
监督与请求权
抵押权处分权
包括转让抵押权或以抵押权为他人设定担保()。
主体 | 身份 | 核心义务/权利 |
---|---|---|
抵押权人 | 债权人(如银行、贷款机构等) | 享有优先受偿权、监督权等 |
抵押人 | 债务人或第三人(提供抵押物的一方) | 需保证抵押物合法、价值稳定,不损害抵押权人权益() |
抵押权人可以是金融机构(如银行)、私人贷款者或担保公司()。其权利需通过书面合同约定,并依法登记生效。
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