不动産的意思、不动産的详细解释

不动産的解释

不能移动的财产，相对于“动产”而言。指土地、房屋及附着于其上不可分离的部分。老舍《四世同堂》二三：“他的不动产虽不多，银行的存款也并没有超过一万去，可是他总以为自己是个绅士。” 周而复《上海的早晨》第一部十二：“ 朱延年才露了面，所有动产与不动产都交给债权团分配。”

不的解释不 ù 副词。用在动词、形容词和其它词前面表示否定或加在名词或名词性语素前面，构成形容词：不去。不多。不法。不料。不材（才能平庸，常用作自谦）。不刊（无须修改，不可磨灭）。不学无术。不速之客。单用
动産的解释与不动产相对。指金钱、证券、器物等可以移动的财产。周而复《上海的早晨》第一部十二：“ 朱延年这才露了面，所有动产与不动产都交给债权团分配。”

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，其核心特征为物理形态的固定性和法律权属的明确性。根据《现代汉语词典》（第7版），该词条定义为“不能移动位置或移动后会引起性质、形状改变的财产，如土地、房屋及附着于土地、房屋上不可分离的部分”。

从法律角度，《中华人民共和国民法典》第115条明确规定“物包括不动产和动产”，其中不动产指“土地及其定着物”。此定义延伸出三类主要形态：①土地；②建筑物、构筑物等地上定着物；③与土地未分离的出产物（如未收割的农作物）。

该概念包含四个核心要件：①空间位置的不可移动性；②价值构成的复合性（土地+地上物）；③权利登记公示制度（需依法办理产权登记）；④经济价值的持久稳定性。中国自然资源部在《不动产登记暂行条例实施细则》中特别强调，不动产单元代码制度确保了“一物一码”的权属唯一性。

与动产的本质区别体现在：①物权变动要件（登记生效vs交付生效）；②权利公示方式（登记簿记载vs占有推定）；③执行程序差异（不动产需现场查封公示）。最高人民法院相关司法解释明确指出，判断标准应结合“物理固定性”和“经济效用完整性”双重维度。

“不动産”是“不动产”的繁体写法，指不能移动或移动会损害其价值的财产，具有固定性和长期性的特点。以下是详细解释：

不动产的核心特征是位置固定，无法轻易移动。根据中国《民法典》和《担保法》，不动产包括土地、海域及附着于土地的房屋、林木等定着物，需通过登记明确物权归属。

动产可自由移动（如家具、电子设备），交易便捷；而不动产需严格登记，物权变动程序复杂。

如需进一步了解法律条款或国际分类差异，可参考《民法典》第115条及相关国际物权法规。