不動産的意思、不動産的詳細解釋

不動産的解釋

不能移動的財産，相對于“動産”而言。指土地、房屋及附着于其上不可分離的部分。老舍《四世同堂》二三：“他的不動産雖不多，銀行的存款也并沒有超過一萬去，可是他總以為自己是個紳士。” 周而複《上海的早晨》第一部十二：“ 朱延年才露了面，所有動産與不動産都交給債權團分配。”

不的解釋不 ù 副詞。用在動詞、形容詞和其它詞前面表示否定或加在名詞或名詞性語素前面，構成形容詞：不去。不多。不法。不料。不材（才能平庸，常用作自謙）。不刊（無須修改，不可磨滅）。不學無術。不速之客。單用
動産的解釋與不動産相對。指金錢、證券、器物等可以移動的財産。周而複《上海的早晨》第一部十二：“ 朱延年這才露了面，所有動産與不動産都交給債權團分配。”

不動産是指依自然性質或法律規定不可移動的財産，其核心特征為物理形态的固定性和法律權屬的明确性。根據《現代漢語詞典》（第7版），該詞條定義為“不能移動位置或移動後會引起性質、形狀改變的財産，如土地、房屋及附着于土地、房屋上不可分離的部分”。

從法律角度，《中華人民共和國民法典》第115條明确規定“物包括不動産和動産”，其中不動産指“土地及其定着物”。此定義延伸出三類主要形态：①土地；②建築物、構築物等地上定着物；③與土地未分離的出産物（如未收割的農作物）。

該概念包含四個核心要件：①空間位置的不可移動性；②價值構成的複合性（土地+地上物）；③權利登記公示制度（需依法辦理産權登記）；④經濟價值的持久穩定性。中國自然資源部在《不動産登記暫行條例實施細則》中特别強調，不動産單元代碼制度确保了“一物一碼”的權屬唯一性。

與動産的本質區别體現在：①物權變動要件（登記生效vs交付生效）；②權利公示方式（登記簿記載vs占有推定）；③執行程式差異（不動産需現場查封公示）。最高人民法院相關司法解釋明确指出，判斷标準應結合“物理固定性”和“經濟效用完整性”雙重維度。

“不動産”是“不動産”的繁體寫法，指不能移動或移動會損害其價值的財産，具有固定性和長期性的特點。以下是詳細解釋：

不動産的核心特征是位置固定，無法輕易移動。根據中國《民法典》和《擔保法》，不動産包括土地、海域及附着于土地的房屋、林木等定着物，需通過登記明确物權歸屬。

動産可自由移動（如家具、電子設備），交易便捷；而不動産需嚴格登記，物權變動程式複雜。

如需進一步了解法律條款或國際分類差異，可參考《民法典》第115條及相關國際物權法規。