建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的总净面积。如：这层楼的使用面积共为二千平方米。
使用面积是建筑与房产领域的基础测量概念，指房屋中可供实际使用的净空间面积总和，需符合国家标准规范。根据《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000），其定义为“房间内墙面之间的水平投影面积”，不包括墙、柱、管道井等结构占用的空间。该标准由中华人民共和国住房和城乡建设部发布，明确了测量方法与计算规则，是房地产交易、产权登记的依据。
从构成上看，使用面积包含以下部分：
与建筑面积、套内面积的区别在于：建筑面积包含公摊和墙体，套内面积涵盖全部专属空间的结构面积，而使用面积仅统计纯粹可利用范围。这一概念在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）中进一步通过公式体现：
$$ text{套内建筑面积} = text{套内使用面积} + text{套内墙体面积} + text{阳台建筑面积} $$
在应用场景中，使用面积直接影响住宅的实际居住价值评估，是装修预算、家具布置的核心参数。司法实践中，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》亦规定，面积误差比超过3%时，买受人可依法主张权益。
根据多个权威来源的综合解释，，"使用面积"在建筑领域的具体含义如下：
一、基本定义 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的总净面积。具体包括：
二、与建筑面积的区别 $$begin{aligned} text{建筑面积} &= text{套内建筑面积} + text{公摊面积} text{套内建筑面积} &= text{使用面积} + text{套内墙体面积} + text{阳台建筑面积} text{使用面积} &= text{套内建筑面积} - text{墙体面积} end{aligned}$$
三、主要特征
四、计算示例 假设某住宅套内建筑面积为80㎡，其中墙体面积占10㎡，则该套房屋使用面积为70㎡。这种计算方式能更直观反映实际可用空间。
注：不同地区可能存在具体计算细则差异，建议参考当地房屋测量规定。
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