回遷是現代漢語中與城市建設密切相關的專有名詞，指因舊城改造、房屋拆遷等原因暫時搬離原居住地的居民，在安置房建設完成後重新遷回原區域居住的行為。其核心内涵可從三方面解析：
基本釋義
根據《現代漢語詞典》（第7版），回遷指「拆遷戶遷回原址新建的住宅」。這一行為具有明确的空間指向性，既包含物理空間的重返，也涉及戶籍、社區關系的重新确認。
政策依據
依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可選擇房屋産權調換，即通過回遷方式「實行産權調換的，應當提供改建地段或者就近地段的房屋」。北京市住建委在《城市房屋拆遷管理辦法》中進一步明确，回遷安置房需滿足「同區域、同标準、同功能」的三同原則。
社會意義
中國社科院城市發展研究報告指出，回遷制度承載着「維系城市曆史記憶」與「保障公民居住權」的雙重功能，特别是在曆史文化街區改造中，居民回遷率已成為衡量城市更新質量的重要指标。如杭州市2024年實施的河坊街改造項目，通過「原址回遷+文化保育」模式，實現了98%的原住民返遷率。
回遷是指因城市建設、土地征收或舊區改造等原因，居民暫時搬離原居住地後，重新遷回原址或附近安置的行為。該詞在不同場景下的具體含義如下：
回遷通常與拆遷補償直接相關，指被拆遷戶在搬離原址後，通過政府或開發商的安置政策，獲得原址或附近新建的住房作為補償。例如，城市更新項目中，開發商拆除舊房後，承諾在新建樓盤内為原住民提供回遷房。
根據法律解釋，回遷需遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，包含拆遷通知、籤訂補償協議、臨時安置、回遷房交付等步驟。回遷房通常需辦理房産證，但部分情況下可能存在産權不明确的問題。
在少數情況下，“回遷”也用于描述務工人員返鄉定居的現象，但此用法非主流，需結合具體語境判斷。
如需了解具體地區的回遷政策或房産糾紛案例，建議通過當地政府官網或法律服務機構獲取權威信息。
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