回迁是现代汉语中与城市建设密切相关的专有名词，指因旧城改造、房屋拆迁等原因暂时搬离原居住地的居民，在安置房建设完成后重新迁回原区域居住的行为。其核心内涵可从三方面解析：
基本释义
根据《现代汉语词典》（第7版），回迁指「拆迁户迁回原址新建的住宅」。这一行为具有明确的空间指向性，既包含物理空间的重返，也涉及户籍、社区关系的重新确认。
政策依据
依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可选择房屋产权调换，即通过回迁方式「实行产权调换的，应当提供改建地段或者就近地段的房屋」。北京市住建委在《城市房屋拆迁管理办法》中进一步明确，回迁安置房需满足「同区域、同标准、同功能」的三同原则。
社会意义
中国社科院城市发展研究报告指出，回迁制度承载着「维系城市历史记忆」与「保障公民居住权」的双重功能，特别是在历史文化街区改造中，居民回迁率已成为衡量城市更新质量的重要指标。如杭州市2024年实施的河坊街改造项目，通过「原址回迁+文化保育」模式，实现了98%的原住民返迁率。
回迁是指因城市建设、土地征收或旧区改造等原因，居民暂时搬离原居住地后，重新迁回原址或附近安置的行为。该词在不同场景下的具体含义如下：
回迁通常与拆迁补偿直接相关，指被拆迁户在搬离原址后，通过政府或开发商的安置政策，获得原址或附近新建的住房作为补偿。例如，城市更新项目中，开发商拆除旧房后，承诺在新建楼盘内为原住民提供回迁房。
根据法律解释，回迁需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，包含拆迁通知、签订补偿协议、临时安置、回迁房交付等步骤。回迁房通常需办理房产证，但部分情况下可能存在产权不明确的问题。
在少数情况下，“回迁”也用于描述务工人员返乡定居的现象，但此用法非主流，需结合具体语境判断。
如需了解具体地区的回迁政策或房产纠纷案例，建议通过当地政府官网或法律服务机构获取权威信息。
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