地契英文解釋翻譯、地契的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

title deed
【經】 title; title deed

分詞翻譯：

地的英語翻譯：

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

契的英語翻譯：

agree; contract; deed; engrave

專業解析

地契的漢英詞典釋義與法律内涵

一、核心定義

地契（dì qì）指證明土地所有權或使用權的法律文書，是土地交易、轉讓的法定憑證。其英文對應詞為"Land Deed" 或"Title Deed"，特指載明土地産權歸屬、邊界、面積等信息的契約文件。在英美法系中，"Deed"強調土地權益的書面轉讓行為，而"Title"側重法律上的所有權狀态（來源：《元照英美法詞典》）。

二、法律屬性與曆史演變

物權憑證：地契是物權法中的核心文件，依據《中華人民共和國物權法》第九條，不動産物權變動需依法登記生效，地契作為登記的基礎文件，具有公示公信效力。
曆史形态：傳統地契多采用契約形式（如白契、紅契），現代地契則與不動産登記制度結合，由政府部門核發《不動産權證書》，實現電子化登記管理（來源：中國自然資源部《不動産登記暫行條例實施細則》）。

三、關鍵要素解析

内容要件：需包含雙方信息、土地位置、面積、用途、權利限制、交易價格及籤署日期。
英文術語對照：
- 劃撥土地：Allocated Land (State-owned)
- 出讓土地：Granted Land (With land use right fee)
- 他項權利：Encumbrances (e.g., mortgages)

四、現代實踐與權威參考

當前中國實行不動産統一登記制度，地契功能由《不動産權證書》替代，整合土地、房産等産權信息。國際實踐中，英國采用"Land Registry Title Deed"，美國各州推行"Property Deed"登記系統（來源：英國土地登記局[HM Land Registry]、美國産權協會[ALTA]标準文件）。

權威文獻延伸：

《中華人民共和國物權法》第十四條：不動産物權公示原則
聯合國糧農組織《土地權屬登記指南》：地契在全球土地治理中的作用
（注：因未檢索到可驗證的公開鍊接，來源僅标注機構名稱，建議通過官方數據庫查詢原文）

網絡擴展解釋

“地契”是中國舊時土地買賣或典當過程中訂立的法律文據，作為土地所有權轉移的憑證。以下為詳細解釋：

1.基本定義與構成

地契是買賣雙方籤訂的契約，記載土地交易的關鍵信息，包括：

土地要素：面積、坐落地點、四至邊界、價格等；
交易條件：典押或買賣條款；
籤署方：買賣雙方、親屬、四鄰、見證人（如“中人”或“官牙”）等籤字蓋章。

2.類型與法律效力

地契分為兩類：

白契：未經官府驗證的私契，僅有買賣雙方及見證人籤署，無官方效力。
紅契：白契經官府驗契、納稅後，粘貼官方“契尾”并加蓋印章，成為合法憑證，可抵押或過戶。

3.曆史演變

清代地契：通常為三聯式，右部為基層行政機構申請，中部為交易内容，左部為上級批複，體現官府監管。
民國時期：延續紅契制度，需繳納契稅并辦理過戶手續。

4.社會與文化意義

地契不僅是法律文書，還反映土地制度、經濟變動及社會風俗。例如：

記載地價波動、稅賦負擔，折射不同時期的社會經濟狀況；
保存方式（如藏于家中隱蔽處）體現土地作為傳統社會生存根基的重要性。

5.現代關聯

1953年《國家土地征用條例》頒布前，民間土地買賣仍沿用傳統地契制度。現代土地權屬管理已由房産證、土地證等取代，但地契作為曆史檔案，對研究古代土地制度有重要價值。

如需更完整信息，可查看相關網頁來源（如邢台街巷文化、檔案文獻等）。