固定資産再估值英文解釋翻譯、固定資産再估值的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 reappraisal of fixed assets

分詞翻譯：

固定的英語翻譯：

fix; moor; peg; rivet; root; secure; tackle
【計】 lock-up
【化】 anchorage
【醫】 fix; fixation; fixing; fixity; immobilize; lock

資産的英語翻譯：

assets; capital; substance
【經】 assets; funds; negative debt

再的英語翻譯：

again; anew; more; once more; re-; return
【醫】 ana-; re-

估值的英語翻譯：

【化】 estimation

專業解析

固定資産再估值（Fixed Asset Revaluation）是指企業根據會計準則的要求，對已入賬的固定資産（如房屋、設備等）的公允價值或可收回金額進行重新評估，并相應調整其賬面價值及累計折舊的會計處理過程。該操作需遵循特定準則，旨在更真實反映資産當前市場價值。以下是關鍵要點：

一、核心定義與目的

術語對照
- 固定資産（Fixed Assets）：企業長期持有、用于生産經營的有形資産。
- 再估值（Revaluation）：對資産賬面價值進行系統性重估（《企業會計準則第8號——資産減值》第二條。
- 目的：解決曆史成本計量可能導緻的賬面價值偏離實際價值問題，提升財務報表可靠性（IAS 16第31條。

二、會計處理流程

選擇重估模型
企業可選擇成本模式或重估價模式（《企業會計準則第4號——固定資産》第22條。若采用重估價模式，需定期評估公允價值。

價值調整規則
- 增值處理：重估值高于原賬面價值時，差額計入“其他綜合收益”（資本公積），不得确認為當期損益（IAS 16第39條。
- 減值處理：若重估值低于賬面淨值，差額計入當期損益（資産減值損失）。
後續折舊調整
重估後按新的賬面價值扣除殘值後，在剩餘使用壽命内計提折舊（《企業會計準則講解2010》第6章。

三、實務要點

適用場景
常見于不動産（土地、建築物）或市場價值波動較大的設備（IFRS 13第B2段。

專業評估要求
需由獨立評估機構出具報告，确保公允性（《資産評估法》第3條。

稅務影響
重估增值通常不産生即時應稅所得，但可能影響未來折舊抵稅基數（需參考《企業所得稅法實施條例》第56條。

權威來源：

財政部《企業會計準則》及應用指南（財政部會計準則委員會）

IFRS Foundation IAS 16 Property, Plant and Equipment（IFRS官網）

全國人大《中華人民共和國資産評估法》（中國政府網）

國家稅務總局《企業所得稅法實施條例》（稅務總局）

網絡擴展解釋

固定資産再估值（或稱固定資産重估價）是指根據當前市場價值或公允價值，對固定資産的賬面價值進行重新評估的過程。其核心目的是反映資産在特定時點的真實經濟價值，以應對原始賬面價值與實際價值偏離較大的情況。以下是關鍵要點分析：

一、基本定義

固定資産再估值是對使用年限較長、單位價值較高的資産（如房屋、機器設備等）進行的價值重估。通過專業評估方法，将賬面價值調整為更貼近市場或重置成本的水平，解決因折舊、技術更新、市場波動等因素導緻的價值失真問題。

二、適用條件

通常在以下情形需進行再估值：

市場價值重大下跌：如經濟環境變化導緻資産市價顯著降低；
使用方式或狀态變化：如資産用途調整或發生重大物理形态改變；
法律或商業環境不利變化：如政策限制或行業衰退影響資産價值；
成本顯著高于預期：資産實際維護或取得成本遠超初始預算；
持續虧損關聯資産：資産長期虧損且預期難以恢複。

三、估值方法

公允價值法：依據現行市場交易價格或類似資産價格評估，需由專業機構執行；
重置成本法：按當前條件下重新購建相同資産所需的全部支出（包括購置、安裝等費用）确定價值；
收益現值法：基于資産未來預期收益折現計算價值，適用于能産生穩定現金流的資産。

四、會計處理

根據國際會計準則（如IAS 16）：

重估增值計入所有者權益的“重估價盈餘”科目，減值部分優先沖減該科目，不足部分計入當期損益；
後續需定期複核估值，調整差異并更新折舊計算。

五、意義與限制

意義：提升財務信息相關性，輔助投資決策、稅務規劃及資産交易定價。
限制：依賴評估專業性，可能增加財務波動性，且需符合所在國家/地區的會計準則要求。

如需了解具體操作流程或案例，可進一步查閱（MBA智庫百科）或（高頓教育）等來源。