固定资产再估值英文解释翻译、固定资产再估值的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 reappraisal of fixed assets

分词翻译：

固定的英语翻译：

fix; moor; peg; rivet; root; secure; tackle
【计】 lock-up
【化】 anchorage
【医】 fix; fixation; fixing; fixity; immobilize; lock

资产的英语翻译：

assets; capital; substance
【经】 assets; funds; negative debt

再的英语翻译：

again; anew; more; once more; re-; return
【医】 ana-; re-

估值的英语翻译：

【化】 estimation

专业解析

固定资产再估值（Fixed Asset Revaluation）是指企业根据会计准则的要求，对已入账的固定资产（如房屋、设备等）的公允价值或可收回金额进行重新评估，并相应调整其账面价值及累计折旧的会计处理过程。该操作需遵循特定准则，旨在更真实反映资产当前市场价值。以下是关键要点：

一、核心定义与目的

术语对照
- 固定资产（Fixed Assets）：企业长期持有、用于生产经营的有形资产。
- 再估值（Revaluation）：对资产账面价值进行系统性重估（《企业会计准则第8号——资产减值》第二条。
- 目的：解决历史成本计量可能导致的账面价值偏离实际价值问题，提升财务报表可靠性（IAS 16第31条。

二、会计处理流程

选择重估模型
企业可选择成本模式或重估价模式（《企业会计准则第4号——固定资产》第22条。若采用重估价模式，需定期评估公允价值。

价值调整规则
- 增值处理：重估值高于原账面价值时，差额计入“其他综合收益”（资本公积），不得确认为当期损益（IAS 16第39条。
- 减值处理：若重估值低于账面净值，差额计入当期损益（资产减值损失）。
后续折旧调整
重估后按新的账面价值扣除残值后，在剩余使用寿命内计提折旧（《企业会计准则讲解2010》第6章。

三、实务要点

适用场景
常见于不动产（土地、建筑物）或市场价值波动较大的设备（IFRS 13第B2段。

专业评估要求
需由独立评估机构出具报告，确保公允性（《资产评估法》第3条。

税务影响
重估增值通常不产生即时应税所得，但可能影响未来折旧抵税基数（需参考《企业所得税法实施条例》第56条。

权威来源：

财政部《企业会计准则》及应用指南（财政部会计准则委员会）

IFRS Foundation IAS 16 Property, Plant and Equipment（IFRS官网）

全国人大《中华人民共和国资产评估法》（中国政府网）

国家税务总局《企业所得税法实施条例》（税务总局）

网络扩展解释

固定资产再估值（或称固定资产重估价）是指根据当前市场价值或公允价值，对固定资产的账面价值进行重新评估的过程。其核心目的是反映资产在特定时点的真实经济价值，以应对原始账面价值与实际价值偏离较大的情况。以下是关键要点分析：

一、基本定义

固定资产再估值是对使用年限较长、单位价值较高的资产（如房屋、机器设备等）进行的价值重估。通过专业评估方法，将账面价值调整为更贴近市场或重置成本的水平，解决因折旧、技术更新、市场波动等因素导致的价值失真问题。

二、适用条件

通常在以下情形需进行再估值：

市场价值重大下跌：如经济环境变化导致资产市价显著降低；
使用方式或状态变化：如资产用途调整或发生重大物理形态改变；
法律或商业环境不利变化：如政策限制或行业衰退影响资产价值；
成本显著高于预期：资产实际维护或取得成本远超初始预算；
持续亏损关联资产：资产长期亏损且预期难以恢复。

三、估值方法

公允价值法：依据现行市场交易价格或类似资产价格评估，需由专业机构执行；
重置成本法：按当前条件下重新购建相同资产所需的全部支出（包括购置、安装等费用）确定价值；
收益现值法：基于资产未来预期收益折现计算价值，适用于能产生稳定现金流的资产。

四、会计处理

根据国际会计准则（如IAS 16）：

重估增值计入所有者权益的“重估价盈余”科目，减值部分优先冲减该科目，不足部分计入当期损益；
后续需定期复核估值，调整差异并更新折旧计算。

五、意义与限制

意义：提升财务信息相关性，辅助投资决策、税务规划及资产交易定价。
限制：依赖评估专业性，可能增加财务波动性，且需符合所在国家/地区的会计准则要求。

如需了解具体操作流程或案例，可进一步查阅（MBA智库百科）或（高顿教育）等来源。