所有權證英文解釋翻譯、所有權證的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 certificate of ownership

分詞翻譯：

所有權的英語翻譯：

droit; fee; ownership; property; proprietary; proprietorship
【經】 ownership; proprietary rights; proprietorship; single proprietorship
title of possession

證的英語翻譯：

card; certificate; evidence; proof

專業解析

所有權證（Title Deed）的漢英法律釋義

1. 法律定義與核心功能

所有權證是證明不動産（如土地、房屋）所有權歸屬的法定文件，英文對應“Title Deed”。其核心功能為：

确權依據：通過登記機關（如不動産登記中心）的法定登記程式，确認權利人對特定不動産的排他性占有、使用、收益和處分權（《中華人民共和國物權法》第十四條）。
對抗效力：經依法登記的所有權證具有公示公信力，可對抗第三人主張權利（《不動産登記暫行條例》第四條）。

2. 關鍵構成要素

所有權證通常包含以下法定信息：

權利人信息：所有權人姓名/名稱、證件號碼；
不動産标識：坐落位置、面積、用途、不動産單元號；
權利狀态：所有權類型（單獨所有/共有）、抵押/查封等限制信息；
登記機構籤章：由縣級以上不動産登記機構籤發并加蓋公章。

3. 與相關概念的區分

VS 不動産權證書：2015年後我國推行不動産統一登記，原《房屋所有權證》《國有土地使用證》整合為《不動産權證書》，但二者法律效力等同（《不動産登記暫行條例實施細則》第二十條）。
VS 他項權證：所有權證證明所有權，他項權證（如抵押權證）證明在所有權上設立的用益物權或擔保物權。

4. 國際語境下的適用性

在英美法系中，“Title Deed”需通過産權登記系統（如英國的Land Registry）公示，其效力依賴于登記而非單純占有。未登記的所有權可能受“衡平法權利”（Equitable Interest）約束，區别于我國“登記生效主義”原則。

權威參考來源

法律依據：中國《民法典》物權編、自然資源部《不動産登記操作規範》
術語釋義：
《元照英美法詞典》 "Title Deed" 條（法律出版社）

《布萊克法律詞典》 "Deed" 條（Thomson Reuters）

注：因當前無可靠線上法律數據庫鍊接可引用，建議用戶查閱上述紙質/官方出版物以核實細節。

網絡擴展解釋

所有權證是指由國家法定機關核發的證明財産所有權歸屬的書面憑證。以下是關于房屋所有權證的具體解釋：

一、定義與性質

基本概念
房屋所有權證是證明房屋歸屬的核心法律文件，俗稱房産證。它表明購房者通過合法交易取得房屋所有權，可行使占有、使用、收益和處分權利。
法律屬性
屬于不動産物權憑證，需經不動産登記機關登記後生效，未經登記不産生物權效力（依據《民法典》第二百零九條）。

二、核心内容

權能範圍
- 占有權：實際控制房屋；
- 使用權：按用途利用房屋；
- 收益權：通過出租、出售等獲得利益；
- 處分權：可轉讓、抵押或贈與房屋。
證書類型
- 房屋所有權證：單獨所有權證明；
- 共有權保持證：多人共有房屋時發放的附加證明；
- 他項權證：用于抵押、典當等他項權利登記。

三、法律效力與作用

效力依據
由國家房地産行政機關核發，其他機構發放無效，具有唯一性和排他性（一房一證原則）。
實際用途
- 辦理房屋買賣、租賃、繼承等手續的必需文件；
- 申請房屋翻新、改建的法律依據；
- 作為抵押貸款、糾紛維權的關鍵證據。

四、與其他證件的關系

與土地證的區别：房屋所有權證僅針對房屋産權，土地證涉及土地使用權（部分城市已實行“不動産統一登記”，兩證合一）；
與購房合同的關系：購房合同是交易過程文件，所有權證是最終确權結果。

如需查詢完整法律條文或辦理流程，可參考《城市房地産管理法》第六十條及地方不動産登記機構規定。