期中租金英文解釋翻譯、期中租金的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 interim rent

【經】 interim

hire; rent; reprise
【經】 charter hire; charter money; hire; rentr.

在漢英詞典及法律實務中，“期中租金”（Interim Rent）指在正式租賃合同确立前或租金審查（Rent Review）争議期間，由法院或仲裁機構裁定的臨時性租金支付義務。其核心含義與適用場景如下：

漢英對照釋義
- 中文：期中租金
- 英文：Interim Rent
- 法律屬性：過渡性支付安排，常見于租約續期談判或租金調整未達成一緻時，确保出租方權益不受損（來源：英國《1954年業主與租客法》第24A–D條）。
適用條件
當租客依據法定權利（如商業租約續期）繼續占用房産，但新舊租金标準未确定時，出租方可向法院申請裁定期中租金（來源：英國皇家特許測量師學會（RICS）《商業地産租金評估實務指南》）。

核定标準
法院通常參考房産的公開市場租金價值（Open Market Rent），結合占用時長按比例計算。公式可表示為：

$$ text{期中租金} = frac{text{年化市場租金}}{text{365}} times text{實際占用天數} $$
支付溯及力
期中租金通常自原租約到期次日起算，直至新租金協議生效，租客需補繳期間差額（來源：英國最高法院案例 S Franses Ltd v Cavendish Hotel Ltd 。

法律依據
- 英國《業主與租客法1954》（Landlord and Tenant Act 1954）第24A–D條，定義期中租金的申請程式與效力（來源：英國立法官網）。
行業指南
- RICS《商業地産租金評估指南》（RICS Guidance Note: Rent Reviews）明确市場租金評估方法論（來源：RICS官網）。
判例解釋
- S Franses Ltd v Cavendish Hotel LtdUKSC 62，确立期中租金應以“無租約續期壓力”的市場價值為基準（來源：英國最高法院判例庫）。

期中租金機制平衡了租客的法定續約權與出租方的收益保障，避免房産空置損失，是英美法系租賃糾紛的核心救濟工具。租客需關注裁定程式的時效性，出租方則需及時提交市場租金證據以支持主張。

“期中租金”這一表述在常規的租金定義中并未明确出現，但結合“租金”的基本概念和支付方式，可以推測其可能指租賃期間某一階段（如中期）的租金支付或計算方式。以下是綜合解釋：

租金指租賃房屋、物品時，承租方按約定向出租方支付的費用。其金額通常由租賃合同約定，并受市場價格影響，是使用他人資産的經濟補償。

支付時間
租金可按不同時間節點支付，例如：
- 期末支付：每期結束時支付（如每月底）；
- 期初支付：每期開始時支付（如每月初）。
  若“期中”指租賃期間的中段，可能涉及分期支付中的某一階段。
計算方法
常見方法包括：
- 等額年金法：每期支付相同金額，我國常用此法；
- 附加率法：在設備成本上附加特定比率計算；
- 成本回收法：按約定規律分期收回本金及利息。

若用戶所指為租賃合同執行中某一階段的租金（如季度中期），需結合具體合同條款判斷。例如，長期租賃可能約定不同階段的租金調整規則，但“期中”并非标準術語，建議明确具體場景。

如需進一步分析，請提供更具體的語境或合同條款。