房地産的意思、房地産的详细解释

房地産的解释

个人或团体保有所有权的房屋及地基。曹禺《日出》第二幕：“他还问我现在银行所有的房地产是不是已经都抵押出去了。”

词语分解

房的解释房 á 住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。量词：两房儿媳。家族的一支：大房。长（僴）房。星名，二十八宿之一。姓。
地産的解释 .土地所产的物品，农产品。《周礼·春官·大宗伯》：“以地产作阳德。” 郑玄注：“地产者，植物，谓九穀之属。”《吕氏春秋·上农》：“是故当时之务，农不见於国，以教民尊地产也。” 高诱注：“地产，嘉穀

专业解析

"房地产"是汉语中一个复合名词，由"房"（指房屋、建筑物）和"地产"（指土地财产）组合而成。其核心含义指土地及其附着于土地之上的建筑物、构筑物和其他定着物所构成的财产形态。它本质上是一种重要的不动产，具有位置固定、不可移动的特性。

从汉语词典和权威解释的角度，其详细含义可归纳为：

核心构成：
- 土地：指地球表面的特定区域，包括地表、地表上下一定范围内的空间以及天然附着物（如树木、矿产等，但法律对矿产等有特殊规定的除外）。这是房地产的基础和载体。
- 房屋及定着物：指固定在土地上，不能移动或移动后会损害其经济价值的建筑物、构筑物（如道路、桥梁、水坝等）及其他附属设施（如绿化、管线等）。这是土地上的主要人工添附。两者密不可分，共同构成“房地产”这一财产整体。
财产属性：
- 房地产是一种物权客体，权利人（如所有权人、使用权人）依法享有对其占有、使用、收益和处分的权利。
- 它属于不动产范畴，与动产（如汽车、家具）相对，其价值通常较高，交易和权属变更需遵循特定的法律程序（如登记）。
价值体现：
- 房地产的价值不仅来源于其物理实体（建筑成本、土地面积），更与其区位（地理位置、周边环境、交通便利度）、用途（住宅、商业、工业等）、权益状况（所有权、使用权类型、有无限制）以及市场供求关系密切相关。
法律与经济意义：
- 在法律层面，房地产是重要的财产权证明对象，其权属关系通过不动产登记制度予以确认和保护（依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》）。
- 在经济层面，房地产是国民经济的重要支柱产业之一，涉及开发、交易、租赁、金融（抵押贷款）、评估、中介服务等多个环节，对经济增长、财政收入和居民财富构成有显著影响。

权威来源参考：

商务印书馆《现代汉语词典》（第7版）：对“房地产”的定义简洁明了，强调其作为“土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分所共同构成的财产”的性质。这是汉语词汇解释最权威的工具书之一。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法第二条明确规定：“本法所称房地产，是指土地、建筑物及其他地上定着物。” 这是中国法律层面对“房地产”概念的官方界定。 (来源：中国政府网 - 法律法规数据库)
《不动产登记暂行条例》：虽然该条例主要规范登记行为，但其适用对象“不动产”的核心组成部分即为房地产（房屋、土地及其定着物），从物权登记角度印证了房地产作为不动产的法律属性。 (来源：中国政府网 - 法律法规数据库)
中国社会科学院语言研究所词典编辑室编撰的权威辞书：对于复合词“房地产”的构成和基本含义有权威解析。

网络扩展解释

“房地产”是“房产”和“地产”的合称，指土地及其附着在土地上的建筑物、构筑物和其他权益的总称。以下是详细解释：

1.基本定义

土地（地产）：指地球表面的陆地部分，包括地下资源（如矿产）和地上空间，具有永久性和不可移动性。
房产：指土地上建造的房屋、商铺、办公楼等建筑物，以及配套的设施（如道路、绿化等）。房产依附于土地存在，具有可改造性和使用价值。

2.核心属性

不动产属性：房地产无法移动，其价值与地理位置密切相关。
权益性：包括所有权、使用权、租赁权、抵押权等法律权益。
投资性：房地产是重要的资产类别，可通过买卖、租赁、增值获利。

3.主要分类

住宅房地产：如公寓、别墅、保障性住房，满足居住需求。
商业房地产：如商场、写字楼、酒店，用于经营活动。
工业房地产：如工厂、仓库、物流园区，服务于生产制造。
特殊用途房地产：如学校、医院、公共设施，具有特定社会功能。

4.经济与社会意义

经济支柱：房地产行业关联建筑、金融、建材等上下游产业，对GDP贡献显著。
民生基础：住房是基本生活需求，影响社会稳定和居民生活质量。
金融工具：房地产可作为抵押品融资，或通过证券化（如REITs）进入资本市场。

5.相关概念延伸

房地产市场：涵盖开发、交易、租赁、评估等环节，受政策、利率、供需关系影响。
产权：包括土地使用权（中国为70年住宅用地）和房屋所有权，需通过登记确权。

若需进一步了解房地产法律、投资策略或市场动态，建议补充具体问题以便针对性解答。

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