活租的意思、活租的详细解释

活租的解释

旧时地租的一种。地主出租土地，地租先不作规定，到庄稼成熟时，由地主视作物生长情况，再行议定双方应分成数。也称看租、勘租。《解放日报》1942.4.5：“‘活租制’是事前不定每亩地的地租多少，只定一定的租率（如对半分，或四六、三七分），收获后才按约定的租率分配农产。”

词语分解

• 活的解释 活 ó 生存，有生命的，能生长，与“死”相对：活人。 * 。活检。活物。 救活，使人活：活人无数。 在活的状态下：活埋。 逼真地：活脱。活像。 不固定，可移动，或处在进去状态的：活塞（乮 ）。活扣。活页
• 租的解释 租 ū 出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。 收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（ａ．出租；ｂ．租用）。 出租所收取的钱或实物：房租。地租。 田赋：租税。

专业解析

“活租”是一个经济学术语，尤其在农业和土地租赁领域较为常见。它指的是一种根据实际收成或收益情况来浮动计算和支付租金的租赁方式，与固定金额的“死租”（或称“定租”）相对。

以下是其详细解释：

1. 核心定义与运作方式：

   • “活租”的核心在于租金的不固定性。它通常约定租金与租赁标的物（如土地、房屋、设备）的实际产出、收益或经营成果挂钩。
   • 在农业生产中最典型：地主与佃农约定，地租不是固定的货币或实物数额，而是按当年实际收获量的一定比例（如对半分、四六分等）来收取。收成好，地租就高；收成差，地租就低。
   • 在其他领域，也可能表现为租金与营业收入、利润等指标按比例分成。

2. 主要特征：

   • 风险共担性：与“死租”由承租人承担全部经营风险不同，“活租”模式下，出租方（如地主）也分担了部分风险（如自然灾害导致减产）。但同时，出租方也可能分享到超出预期的收益。
   • 浮动性/不确定性：租金额度随实际产出或收益的变化而变化，无法在租赁期初精确确定最终数额。
   • 激励性：在某些情况下，这种模式可能激励承租人（如佃农）更努力地投入生产，因为其收益（扣除地租后的部分）与最终收成直接相关。

3. 使用场景与背景：

   • 传统农业社会：这是“活租”最普遍的历史场景，特别是在中国长期的封建土地制度下，“活租”（分成租）是地主剥削农民的主要形式之一，与“死租”（定额租）并存。
   • 现代经济：虽然不如过去普遍，但“活租”的理念仍存在于一些商业租赁中，例如商铺租金与营业额挂钩（百分比租金），或某些合作经营、分成式合作中。其核心思想是根据实际使用效果或收益来动态调整租金支付。

总结来说，“活租”是一种非固定租金的租赁形式，其租金数额依据租赁标的物的实际产出、收益或经营成果按约定比例计算和支付，体现了风险共担和收益浮动的特点，历史上在农业地租中尤为典型。

引用参考：

• 该词条释义综合参考了《汉语大词典》 和《经济大辞典》 中关于“活租”及相关租赁方式的解释。
  • 《汉语大词典》：对“活租”作为分成制地租的含义有明确记载。
  • 《经济大辞典》：详细阐述了包括分成租（活租）在内的各种租赁方式的经济学定义、特点及其应用。

网络扩展解释

“活租”是旧时中国农村的一种地租形式，具体含义和特点如下：

一、基本定义

活租指地主出租土地时，不预先固定地租数额，而是在庄稼成熟后，根据实际收成情况与佃农协商分成比例（如对半、四六分或三七分）。这种方式与固定地租的“死租”形成对比。

二、核心特点

1. 事后议定：租额在农作物收获后才确定，地主会根据当年的产量、作物长势调整分成比例。
2. 风险转移：佃农需承担收成波动风险，若遇灾年，地主可能提高分成比例以保障自身收益。
3. 别称：又称“看租”“勘租”，强调地主需实地查看收成后定租。

三、历史背景

该制度在20世纪40年代的中国农村较为普遍，尤其在《解放日报》1942年的报道中被提及，反映出当时土地租赁关系中的剥削性质。新中国成立后，随着土地改革逐渐消失。

如需了解具体历史案例或经济影响，可参考来源网页（如、3、6）的完整内容。

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