收房的意思、收房的详细解释

收房的解释

谓收纳为妾。《二十年目睹之怪现状》第八四回：“﹝ 陆观察 ﹞已经和他鬼混得不少，就差没有光明正大的收房。” 巴金 《家》三一：“后来丫头有了孕才肯把她收房。” 杨朔 《“阅微草堂”的真面目》：“（佃户的）女儿长得俊，地主当然可以随意收房。”

词语分解

• 收的解释 收 ō 接到，接受：收发。收信。收支。收讫。收益。 藏或放置妥当：这是重要东西，要收好了。 割断成熟的农作物：收割。收成。麦收。 招回：收兵。收港。 聚，合拢：收容。收理。收集。 结束：收尾。收煞。收
• 房的解释 房 á 住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。 量词：两房儿媳。 家族的一支：大房。长（僴 ）房。 星名，二十八宿之一。 姓。

专业解析

"收房"是现代汉语中具有特定场景含义的复合词，根据《现代汉语规范词典》（第三版）的释义，其核心概念包含三个维度：

一、基本词义解析 "收"在此语境中取"接收、验收"义，"房"指不动产中的住宅建筑。组合词义为房屋交易完成后，买受人依据合同约定对标的物业进行查验、接收的法律行为。该词常见于房地产交易领域，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确将房屋交付列为物权转移的重要环节。

二、法律行为构成要件

1. 主体资格：需买卖双方具备完全民事行为能力，且出卖方持有合法产权证明（依据《民法典》第二百零九条）
2. 客体要求：房屋需通过竣工验收备案，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定
3. 程序规范：包含《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件的交接流程

三、实务操作流程 根据住建部《商品房销售管理办法》第三十二条，标准程序包含：

1. 书面通知送达
2. 现场查验（含面积复核、质量检测）
3. 问题整改与复验
4. 签署房屋交接单
5. 钥匙及附属设备移交

四、常见争议焦点 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条列明主要纠纷类型：

• 延期交付责任认定
• 规划变更争议
• 质量缺陷分级标准
• 附属设施不符约定

注：相关法律条文可在中国政府网（www.gov.cn）政策法规库查询，技术规范详见住房和城乡建设部官网（www.mohurd.gov.cn）标准发布专栏。

网络扩展解释

“收房”一词在不同语境下有两种主要含义，具体解释如下：

一、现代房地产交易中的含义

1. 中介转售行为
   指中介公司以现金收购业主房产，经公证后高价转售以赚取差价的操作手法。此含义多用于二手房交易场景，但需注意此类操作可能存在法律风险。

2. 房屋交付验收（常用含义）
   指购房者在房屋竣工后，与开发商办理交接手续的过程，包括验房、签署文件等环节。这是当前最常见的用法，标志着购房者正式获得房屋使用权。

二、收房的核心流程（以新房为例）

1. 接收通知：开发商提前发送书面收房通知，明确验收时间。
2. 文件核验：需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋产权证明等文件。
3. 现场验房：检查房屋质量（如墙体、水电设施）、核对合同约定配置，建议聘请专业验房师。
4. 问题处理：若发现质量问题，需记录并由开发商签字确认整改，验收合格后再签署交接书。

三、补充说明

• 旧时特殊含义：部分文献（如《二十年目睹之怪现状》）中，“收房”指旧社会将丫鬟纳为妾室的行为，但此用法现已消失，仅见于文学或历史语境。
• 注意事项：收房时务必携带身份证、购房合同等材料，拒绝签署“先收房后验房”协议。

如需了解具体验房技巧或法律条款，可进一步说明需求。

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