包租合同英文解释翻译、包租合同的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 charter contract

分词翻译：

包租的英语翻译：

fixed land for farmland or house
【法】 hire charter

合同的英语翻译：

contract
【化】 contract; pact
【经】 compact; contract

专业解析

包租合同（Lease Contract）是指出租方将特定财产在一定期限内交付承租方使用，承租方支付固定租金的民事法律关系。根据中国《民法典》第三编合同第二分编第十四章第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该合同形式需包含租赁物描述、租期、租金标准及支付方式等核心条款。

从法律实务角度分析，包租合同具有三个关键特征：1）转移使用权而非所有权；2）定期支付对价；3）受《消费者权益保护法》约束的格式条款限制。最高人民法院2019年发布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》明确，租期超过6个月应当采用书面形式。在商业地产领域，住建部《商品房屋租赁管理办法》第八条要求合同须载明房屋用途和维修责任条款。

典型包租合同包含七大要素：合同主体信息、标的物明细、租赁期限、租金及押金、使用限制、维修义务、违约责任。以北京房屋租赁为例，北京市住建委官网公示的《房屋租赁合同示范文本》显示，租金调整机制不得单方面设定年涨幅超5%。国际比较视角下，英国土地法体系中的Assured Shorthold Tenancy与中国包租合同在押金监管制度存在显著差异。

网络扩展解释

包租合同是租赁双方约定房屋、土地等资产使用权转移的协议，具有法律约束力。以下是其详细解释：

一、定义与基本形式

包租合同指出租方将房产、土地等资产使用权转移给承租方，承租方定期支付固定租金，并可能涉及转租行为。其特点包括：

长期租赁：通常约定固定租期，保障双方权益稳定性。
转租可能性：承租方可能作为“二房东”将资产分租给第三方（如提到的“包租婆”）。

二、法律效力与依据

生效条件：需符合《民法典》第703条，明确租赁物交付、租金支付等基本条款。
约束力：双方需履行租金支付、房屋维护等义务，违约方可追究责任（如和所述）。

三、核心条款

根据、2、4、9，合同应包含以下要素：

双方信息：真实身份证明及联系方式。
租赁物描述：地址、面积等详细信息，避免歧义。
租期与租金：
- 明确起止时间及续租条件。
- 约定金额、支付方式（如月付/银行转账）。
押金与违约：押金金额、退还条件；违约金计算标准（如中的“每日%”）。
维护责任：出租方负责主体结构，承租方合理使用并承担日常维护。

四、注意事项

合同审查：需逐条确认条款合法性，避免模糊表述（提示）。
争议解决：优先协商，必要时通过法院或仲裁处理（建议）。

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