包租合同英文解釋翻譯、包租合同的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 charter contract

分詞翻譯：

包租的英語翻譯：

fixed land for farmland or house
【法】 hire charter

合同的英語翻譯：

contract
【化】 contract; pact
【經】 compact; contract

專業解析

包租合同（Lease Contract）是指出租方将特定財産在一定期限内交付承租方使用，承租方支付固定租金的民事法律關系。根據中國《民法典》第三編合同第二分編第十四章第七百零三條，租賃合同是出租人将租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。該合同形式需包含租賃物描述、租期、租金标準及支付方式等核心條款。

從法律實務角度分析，包租合同具有三個關鍵特征：1）轉移使用權而非所有權；2）定期支付對價；3）受《消費者權益保護法》約束的格式條款限制。最高人民法院2019年發布的《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》明确，租期超過6個月應當采用書面形式。在商業地産領域，住建部《商品房屋租賃管理辦法》第八條要求合同須載明房屋用途和維修責任條款。

典型包租合同包含七大要素：合同主體信息、标的物明細、租賃期限、租金及押金、使用限制、維修義務、違約責任。以北京房屋租賃為例，北京市住建委官網公示的《房屋租賃合同示範文本》顯示，租金調整機制不得單方面設定年漲幅超5%。國際比較視角下，英國土地法體系中的Assured Shorthold Tenancy與中國包租合同在押金監管制度存在顯著差異。

網絡擴展解釋

包租合同是租賃雙方約定房屋、土地等資産使用權轉移的協議，具有法律約束力。以下是其詳細解釋：

一、定義與基本形式

包租合同指出租方将房産、土地等資産使用權轉移給承租方，承租方定期支付固定租金，并可能涉及轉租行為。其特點包括：

長期租賃：通常約定固定租期，保障雙方權益穩定性。
轉租可能性：承租方可能作為“二房東”将資産分租給第三方（如提到的“包租婆”）。

二、法律效力與依據

生效條件：需符合《民法典》第703條，明确租賃物交付、租金支付等基本條款。
約束力：雙方需履行租金支付、房屋維護等義務，違約方可追究責任（如和所述）。

三、核心條款

根據、2、4、9，合同應包含以下要素：

雙方信息：真實身份證明及聯繫方式。
租賃物描述：地址、面積等詳細信息，避免歧義。
租期與租金：
- 明确起止時間及續租條件。
- 約定金額、支付方式（如月付/銀行轉賬）。
押金與違約：押金金額、退還條件；違約金計算标準（如中的“每日%”）。
維護責任：出租方負責主體結構，承租方合理使用并承擔日常維護。

四、注意事項

合同審查：需逐條确認條款合法性，避免模糊表述（提示）。
争議解決：優先協商，必要時通過法院或仲裁處理（建議）。

若需完整合同模闆或法律細則，可參考（律師事務所）或（華律網）提供的專業指引。