国有地产英文解释翻译、国有地产的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 estate of the realm

分词翻译：

国的英语翻译：

country; nation; national; state

有的英语翻译：

have; add; exist; possess
【法】 possession

地产的英语翻译：

land; landed property; real estate; tenement
【经】 landed estate; landed property; tenement

专业解析

国有地产（State-Owned Real Estate）指国家依法享有所有权的不动产资源，其核心特征是由政府机构代表全民行使占有、使用和处置权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市土地及法定国有资源均属国家所有。该术语在汉英法律辞典中常译为"state-owned property"，强调所有权与公共属性的不可分割性。

从法律架构分析，国有地产包含三个关键维度：

所有权归属：依据《物权法》第四十五条，国务院代表国家行使所有权，地方政府通过分级登记制度实施具体管理（自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》）
用地类型：包括行政办公用地、公共设施用地、军事用地及国家储备用地等七大类，具体分类标准见《土地利用现状分类》国家标准（GB/T 21010-2017）
流转机制：通过划拨、出让、租赁等方式实现资源配置，其中经营性用地必须通过招标拍卖挂牌程序出让（《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》）

国务院发展研究中心2024年报告指出，国有地产约占全国城镇建设用地总量的62%，在保障保障性住房建设和重大基建项目用地方面发挥战略性作用。当前管理实践中，自然资源部通过"多规合一"审批系统实现全生命周期监管，确保国有资产保值增值。

网络扩展解释

国有地产（或称国有房产）是指所有权归属国家的房地产，涵盖土地及地上建筑物。以下是详细解释：

一、基本定义

国有地产的核心特征是产权属于国家，主要包括以下来源：

政府直接接管、经租或收购的房产
国家投资新建的房产
国有单位用自筹资金建设或购买的房产

二、主要分类

根据管理方式可分为三类：

直管产：由政府房管部门直接管理，如政府接管的旧公房、新建公租房等
自管产：由国有企事业单位自行管理的房产（如学校宿舍、国企职工住房）
军产：军队所有并管理的房产

三、土地性质关联

在房产证上标注的"国有土地"表明：

开发商通过缴纳土地出让金获得土地使用权
购房者取得房屋所有权和有限期的土地使用权（住宅通常为70年）
土地所有权始终归国家，个人仅享有使用权

四、特别说明

国有地产与普通商品房的本质区别在于：其土地和房屋的初始所有权主体是国家，交易时需特别注意使用权期限、转让限制等特殊规定。购买此类房产建议核实《国有土地使用证》和《房屋所有权证》双证信息。