國有地産英文解釋翻譯、國有地産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 estate of the realm

分詞翻譯：

國的英語翻譯：

country; nation; national; state

有的英語翻譯：

have; add; exist; possess
【法】 possession

地産的英語翻譯：

land; landed property; real estate; tenement
【經】 landed estate; landed property; tenement

專業解析

國有地産（State-Owned Real Estate）指國家依法享有所有權的不動産資源，其核心特征是由政府機構代表全民行使占有、使用和處置權。根據《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市土地及法定國有資源均屬國家所有。該術語在漢英法律辭典中常譯為"state-owned property"，強調所有權與公共屬性的不可分割性。

從法律架構分析，國有地産包含三個關鍵維度：

所有權歸屬：依據《物權法》第四十五條，國務院代表國家行使所有權，地方政府通過分級登記制度實施具體管理（自然資源部《不動産登記暫行條例實施細則》）
用地類型：包括行政辦公用地、公共設施用地、軍事用地及國家儲備用地等七大類，具體分類标準見《土地利用現狀分類》國家标準（GB/T 21010-2017）
流轉機制：通過劃撥、出讓、租賃等方式實現資源配置，其中經營性用地必須通過招标拍賣挂牌程式出讓（《招标拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》）

國務院發展研究中心2024年報告指出，國有地産約占全國城鎮建設用地總量的62%，在保障保障性住房建設和重大基建項目用地方面發揮戰略性作用。當前管理實踐中，自然資源部通過"多規合一"審批系統實現全生命周期監管，确保國有資産保值增值。

網絡擴展解釋

國有地産（或稱國有房産）是指所有權歸屬國家的房地産，涵蓋土地及地上建築物。以下是詳細解釋：

一、基本定義

國有地産的核心特征是産權屬于國家，主要包括以下來源：

政府直接接管、經租或收購的房産
國家投資新建的房産
國有單位用自籌資金建設或購買的房産

二、主要分類

根據管理方式可分為三類：

直管産：由政府房管部門直接管理，如政府接管的舊公房、新建公租房等
自管産：由國有企事業單位自行管理的房産（如學校宿舍、國企職工住房）
軍産：軍隊所有并管理的房産

三、土地性質關聯

在房産證上标注的"國有土地"表明：

開發商通過繳納土地出讓金獲得土地使用權
購房者取得房屋所有權和有限期的土地使用權（住宅通常為70年）
土地所有權始終歸國家，個人僅享有使用權

四、特别說明

國有地産與普通商品房的本質區别在于：其土地和房屋的初始所有權主體是國家，交易時需特别注意使用權期限、轉讓限制等特殊規定。購買此類房産建議核實《國有土地使用證》和《房屋所有權證》雙證信息。