共有租借英文解釋翻譯、共有租借的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 tenancy in common

分詞翻譯：

共有的英語翻譯：

community; in common; intercommunity; share
【經】 co-ownership; community

租借的英語翻譯：

lease; lend-lease; rent; tenant
【經】 hold by lease; hold on lease

專業解析

共有租借（Tenancy in Common）是英美財産法中一種重要的不動産共有形式，指兩個或兩個以上的人（稱為“共有人”）對同一不動産（如土地、房屋）擁有未分割的産權份額（Undivided Interest），但各自的份額可以不同，且無需源自同一份文件或同時獲得。其核心特征和法律含義如下：

未分割的産權份額 (Undivided Interest)：每個共有人都擁有對整個財産的一部分所有權，但該部分并未在物理上分割出來。所有共有人有權共同占有和使用整個財産，而非僅限于其擁有的份額比例部分。
份額比例可不同 (Unequal Shares Possible)：共有租借人的産權份額不必均等。例如，A可能擁有70%的份額，B擁有30%的份額。份額比例通常在設立共有租借關系的法律文件（如契約、遺囑）中明确規定。
獨立的産權與處置權 (Separate Title and Alienable Interest)：每個共有租借人對其擁有的份額擁有獨立的産權。這意味着：
- 可自由轉讓 (Freely Alienable)：任何共有人無需征得其他共有人同意，即可出售、贈與、抵押或遺贈其自身擁有的份額（例如，A可以單獨出售其70%的份額）。
- 可單獨繼承 (Inheritance)：當一位共有人去世時，其擁有的份額将根據其遺囑或法定繼承規則轉移給繼承人，而非自動轉移給其他在世的共有人。這是共有租借與“聯合租借 (Joint Tenancy)”最顯著的區别之一（聯合租借有生存者取得權）。
無生存者取得權 (No Right of Survivorship)：這是共有租借區别于聯合租借的關鍵特征。在共有租借中，當一位共有人去世時，其産權份額不會自動轉移給其他在世的共有人。相反，該份額成為已故者遺産的一部分，由其繼承人或遺囑受益人獲得。因此，共有租借關系中的共有人組合會隨着份額的轉讓或繼承而改變。
共同占有與收益 (Possession and Profits)：所有共有人，無論份額大小，均有權占有和使用整個財産。因財産産生的收益（如租金）原則上應根據各共有人的産權份額比例進行分配，除非另有約定。

總結定義：共有租借是一種不動産共有形式，其中兩個或以上的共有人按份共有（份額可不等）同一不動産的未分割産權，每個共有人可獨立處置其份額（包括轉讓和繼承），且不存在生存者取得權。

參考來源：

Cornell Law School Legal Information Institute (LII) - Tenancy in Common Definition
Nolo's Legal Encyclopedia - Tenancy in Common
Investopedia - Tenancy In Common (TIC)

網絡擴展解釋

“共有租借”這一表述在常規詞典中并無直接定義，但可以結合“租借”的基本含義及“共有”概念進行合理推斷：

“租借”的核心定義
根據多個權威來源（），租借指有償、暫時性使用他人財産，且所有權不發生轉移的行為。具體包含兩種方向：
- 租用：支付費用獲得他人財産的使用權。
- 出租：收取費用将自有財産使用權讓渡他人。
“共有”的常見含義
指兩個及以上主體共同擁有某項財産的所有權，如共有房屋、共有設備等。
綜合解釋“共有租借”
可能指向以下兩種場景：
- 共有財産的租借：多個所有者共同将共有財産（如房産、設備）出租給他人。例如，兄弟共有的房屋出租時需共同籤署協議，收益按比例分配。
- 多人共同租借：多個租戶聯合租用同一財産。例如合租公寓時，租客共同承擔租金并享有使用權。
注意事項
- 共有租借涉及多方權益，需明确書面約定權利義務，避免糾紛（參考中關于“約定歸還期限”的強調）。
- 法律實踐中，此類行為可能需遵守《民法典》中關于共有財産和租賃合同的規定，建議咨詢專業人士。

若需具體法律條款或案例，可進一步提供所在地區以便補充針對性信息。