附有抵押權的不動産英文解釋翻譯、附有抵押權的不動産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 affected estate

分詞翻譯：

附的英語翻譯：

add; appose; attach; enclose

有的英語翻譯：

have; add; exist; possess
【法】 possession

抵押權的英語翻譯：

hypothec; lien
【經】 hypotheca; hypothecation; mortgage

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

專業解析

在漢英法律詞典框架下，"附有抵押權的不動産"指作為債務擔保而設立抵押權的土地、房屋等不可移動財産。根據《中華人民共和國民法典》第394條，抵押人（債務人/第三方）将不動産抵押給抵押權人（債權人）後，若債務未清償，債權人有權就該財産優先受償。

該術語對應的英文表述為"Real Property Subject to Mortgage"或"Mortgaged Immovable Property"，其法律特征包含三個核心要素：

物權屬性：依據《不動産登記暫行條例》第5條，抵押權需經登記設立，具有對抗第三人的效力
優先受償權：當債務違約時，抵押權人可依據《民事訴訟法》第196條，通過司法拍賣程式優先獲得清償
風險負擔：根據最高人民法院關于適用《民法典》擔保制度的解釋第51條，抵押期間不動産損毀不影響抵押權行使

比較法視角下，中國大陸的抵押制度與普通法系的"mortgage"存在本質差異：中國采取"抵押不轉移占有"原則（《民法典》第402條），而英美法傳統中的mortgage需轉移産權證書。這一區别在跨境擔保協議中需特别注意。

注：法律條款引用自全國人大官網發布的《中華人民共和國民法典》正式文本，司法案例參考最高人民法院指導性案例數據庫。

網絡擴展解釋

根據《民法典》及相關法律規定，“附有抵押權的不動産”指以不動産作為債務擔保标的物，當債務人不履行債務時，債權人可依法優先受償的財産。以下是具體解釋：

一、基本定義

附有抵押權的不動産需滿足以下條件：

不轉移占有：抵押期間，不動産仍由抵押人（債務人/第三人）占有、使用，但所有權受限。
優先受償權：債務違約時，抵押權人（債權人）有權通過拍賣、變賣等方式處置該不動産，并優先獲得清償。

二、可抵押的不動産類型

根據《民法典》第395條及登記實踐，主要包括：

建築物及其他土地附着物（如房屋、橋梁、林木）；
建設用地使用權（如國有土地開發權）；
海域使用權（如養殖用海權）；
荒地承包經營權（通過招标、拍賣等方式取得）；
正在建造的建築物（如未完工的樓盤）。

三、禁止抵押的不動産

以下財産不得抵押（《民法典》第399條）：

土地所有權；
宅基地、自留地等集體土地使用權（法律特别允許的除外）；
學校、醫院等公益設施；
權屬不明或被查封、扣押的財産。

四、抵押權的特征

從屬性：依附于主債權存在，隨債權轉移而轉移；
特定性：抵押財産和擔保債權需明确具體；
補充性：僅在債務未履行時行使；
物上追及力：即使抵押物轉讓，抵押權人仍可追及。

五、實際應用示例

例如，企業以廠房（不動産）向銀行抵押貸款，若企業無法還款，銀行可申請拍賣廠房并優先受償。這一過程需辦理不動産抵押登記，登記後抵押權方生效。

如需完整法律條文，可參考《民法典》第394-399條，或查看相關網頁來源。