附有抵押权的不动产英文解释翻译、附有抵押权的不动产的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 affected estate

分词翻译：

附的英语翻译：

add; appose; attach; enclose

有的英语翻译：

have; add; exist; possess
【法】 possession

抵押权的英语翻译：

hypothec; lien
【经】 hypotheca; hypothecation; mortgage

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

专业解析

在汉英法律词典框架下，"附有抵押权的不动产"指作为债务担保而设立抵押权的土地、房屋等不可移动财产。根据《中华人民共和国民法典》第394条，抵押人（债务人/第三方）将不动产抵押给抵押权人（债权人）后，若债务未清偿，债权人有权就该财产优先受偿。

该术语对应的英文表述为"Real Property Subject to Mortgage"或"Mortgaged Immovable Property"，其法律特征包含三个核心要素：

物权属性：依据《不动产登记暂行条例》第5条，抵押权需经登记设立，具有对抗第三人的效力
优先受偿权：当债务违约时，抵押权人可依据《民事诉讼法》第196条，通过司法拍卖程序优先获得清偿
风险负担：根据最高人民法院关于适用《民法典》担保制度的解释第51条，抵押期间不动产损毁不影响抵押权行使

比较法视角下，中国大陆的抵押制度与普通法系的"mortgage"存在本质差异：中国采取"抵押不转移占有"原则（《民法典》第402条），而英美法传统中的mortgage需转移产权证书。这一区别在跨境担保协议中需特别注意。

注：法律条款引用自全国人大官网发布的《中华人民共和国民法典》正式文本，司法案例参考最高人民法院指导性案例数据库。

网络扩展解释

根据《民法典》及相关法律规定，“附有抵押权的不动产”指以不动产作为债务担保标的物，当债务人不履行债务时，债权人可依法优先受偿的财产。以下是具体解释：

一、基本定义

附有抵押权的不动产需满足以下条件：

不转移占有：抵押期间，不动产仍由抵押人（债务人/第三人）占有、使用，但所有权受限。
优先受偿权：债务违约时，抵押权人（债权人）有权通过拍卖、变卖等方式处置该不动产，并优先获得清偿。

二、可抵押的不动产类型

根据《民法典》第395条及登记实践，主要包括：

建筑物及其他土地附着物（如房屋、桥梁、林木）；
建设用地使用权（如国有土地开发权）；
海域使用权（如养殖用海权）；
荒地承包经营权（通过招标、拍卖等方式取得）；
正在建造的建筑物（如未完工的楼盘）。

三、禁止抵押的不动产

以下财产不得抵押（《民法典》第399条）：

土地所有权；
宅基地、自留地等集体土地使用权（法律特别允许的除外）；
学校、医院等公益设施；
权属不明或被查封、扣押的财产。

四、抵押权的特征

从属性：依附于主债权存在，随债权转移而转移；
特定性：抵押财产和担保债权需明确具体；
补充性：仅在债务未履行时行使；
物上追及力：即使抵押物转让，抵押权人仍可追及。

五、实际应用示例

例如，企业以厂房（不动产）向银行抵押贷款，若企业无法还款，银行可申请拍卖厂房并优先受偿。这一过程需办理不动产抵押登记，登记后抵押权方生效。

如需完整法律条文，可参考《民法典》第394-399条，或查看相关网页来源。