地産收益英文解釋翻譯、地産收益的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 proficua

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

give birth to; lay; produce
【醫】 toco-; toko-

accrual; earnings; income; lucre; proceeds; profit; win
【經】 adjusted gross income; degression; earnings; gains; income
revenue income; yield

地産收益（Real Estate Income）指通過持有、租賃或出售不動産産生的經濟回報，是房地産投資領域核心概念之一。根據國際房地産聯合會的定義，其包含以下三個維度：

租金收益
以長期租賃形式獲取的持續性現金流入，通常以租金收益率衡量，計算公式為：

$$

text{租金收益率} = frac{text{年租金收入}}{text{房産購入總成本}} times 100%

$$

例如商業地産中寫字樓、商鋪的穩定租金回報（來源：中國房地産協會行業白皮書）。
資本增值收益
因土地稀缺性或區域經濟發展帶來的資産價值提升，常見于住宅及土地開發項目。世界銀行研究顯示，一線城市核心地段地産年均增值率可達5%-8%（來源：世界銀行《全球不動産趨勢報告》）。
開發經營收益
通過改造、重建或運營提升不動産價值，如酒店式公寓改造後溢價銷售、産業園區綜合開發等。該類收益需同步考慮開發周期與市場風險（來源：國際房地産分析師協會核心術語庫）。

該術語在《牛津房地産金融詞典》中被歸類為"被動收入與主動投資雙重屬性資産"，其計算需綜合持有成本、稅費政策及市場波動因素。

地産收益是指通過房地産或土地相關活動獲得的經濟利益，涵蓋投資、開發、經營等環節的各類回報。以下是其核心要點：

基本定義
地産收益既包括直接經營産生的收入（如租金、銷售收入），也包含資産增值、稅收減免等間接收益。廣義上可分為實際收益（現狀下的真實收入）和客觀收益（排除特殊因素後的正常收益）。
投資視角分類
- 投資回收：指投入資本的回收（如貸款還本部分）。
- 投資回報：資本運營産生的報酬（如貸款利息、租金收入）。

如需更完整的行業案例或計算方式，可參考來源網頁（如、6、7）。