地産利益英文解釋翻譯、地産利益的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 landed interest

land; landed property; real estate; tenement
【經】 landed estate; landed property; tenement

benefit; interest; profit; behalf; increase
【計】 interests
【經】 avail; benefit; gains

在漢英詞典視角下，“地産利益”（dìchǎn lìyì）指因擁有、使用或處置不動産（土地及其附着物）而産生的法定權益與經濟收益。其核心含義可從以下維度解析：

權益本質
指土地或建築物所有權、使用權、租賃權等衍生的法律權利束（bundle of rights），包括占有、收益、處分等權能。

來源：《元照英美法詞典》定義“estate interest”為“對土地享有的物權性權益”。
經濟價值體現
表現為租金收入、資産增值收益、開發利潤等直接經濟利益，以及抵押融資、稅收優惠等間接收益。

來源：《土地經濟學》指出地産利益包含“資本化收益與未來現金流預期”。

法律框架
中國《民法典》物權編明确不動産用益物權（第323條），英美法系以“Fee Simple”“Life Estate”等界定權益層級。

來源：全國人大《中華人民共和國民法典》官方釋義文本。
經濟學術界定
國際評估準則（IVS）将地産利益定義為“土地權益資本化形成的經濟價值流”。

來源：IVS 2022版《國際評估準則》第220章。

交易場景：産權轉讓時需厘清“法定利益歸屬”（如《不動産登記暫行條例》要求明确權益主體）。
投資分析：評估“淨地産利益”（Net Estate Interest）需扣除稅費、管理成本等（公式： $ text{NEI} = text{Gross Income} - text{Operating Expenses} $ ）。
争議解決：相鄰權糾紛常涉及“地役利益侵害”（如遮擋采光影響不動産效用）。

注：以上法律術語定義及分類參考《布萊克法律詞典》（Black's Law Dictionary）第11版“Property Rights”條目，經濟模型引自Urban Land Institute研究報告。

“地産利益”指基于土地或房地産所有權及相關權益所獲得的經濟收益、權利優勢或其他潛在好處。以下是詳細解釋：

地産利益強調權屬關系帶來的財産性收益，而單純的土地不具備這種法律意義上的收益權（補充說明）。

建議：實際操作中需結合産權登記文件、地方政策及市場評估綜合判斷具體地産利益。