地产利益英文解释翻译、地产利益的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 landed interest

land; landed property; real estate; tenement
【经】 landed estate; landed property; tenement

benefit; interest; profit; behalf; increase
【计】 interests
【经】 avail; benefit; gains

在汉英词典视角下，“地产利益”（dìchǎn lìyì）指因拥有、使用或处置不动产（土地及其附着物）而产生的法定权益与经济收益。其核心含义可从以下维度解析：

权益本质
指土地或建筑物所有权、使用权、租赁权等衍生的法律权利束（bundle of rights），包括占有、收益、处分等权能。

来源：《元照英美法词典》定义“estate interest”为“对土地享有的物权性权益”。
经济价值体现
表现为租金收入、资产增值收益、开发利润等直接经济利益，以及抵押融资、税收优惠等间接收益。

来源：《土地经济学》指出地产利益包含“资本化收益与未来现金流预期”。

法律框架
中国《民法典》物权编明确不动产用益物权（第323条），英美法系以“Fee Simple”“Life Estate”等界定权益层级。

来源：全国人大《中华人民共和国民法典》官方释义文本。
经济学术界定
国际评估准则（IVS）将地产利益定义为“土地权益资本化形成的经济价值流”。

来源：IVS 2022版《国际评估准则》第220章。

交易场景：产权转让时需厘清“法定利益归属”（如《不动产登记暂行条例》要求明确权益主体）。
投资分析：评估“净地产利益”（Net Estate Interest）需扣除税费、管理成本等（公式： $ text{NEI} = text{Gross Income} - text{Operating Expenses} $ ）。
争议解决：相邻权纠纷常涉及“地役利益侵害”（如遮挡采光影响不动产效用）。

注：以上法律术语定义及分类参考《布莱克法律词典》（Black's Law Dictionary）第11版“Property Rights”条目，经济模型引自Urban Land Institute研究报告。

“地产利益”指基于土地或房地产所有权及相关权益所获得的经济收益、权利优势或其他潜在好处。以下是详细解释：

地产利益强调权属关系带来的财产性收益，而单纯的土地不具备这种法律意义上的收益权（补充说明）。

建议：实际操作中需结合产权登记文件、地方政策及市场评估综合判断具体地产利益。