極高的地租英文解釋翻譯、極高的地租的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 rack-rent

分詞翻譯：

極的英語翻譯：

bally; cruelly; extreme; fearfully; mighty; pole
【醫】 per-; pole; polus

高的英語翻譯：

high; high-priced; lofty; loud; tall
【醫】 homo-; hyper-; hypsi-; hypso-; per-

地租的英語翻譯：

rent
【經】 gale; ground rents; rentr.

專業解析

極高的地租在漢英詞典中的釋義及解析如下：

一、核心釋義

極高的地租指土地使用者需向土地所有者支付的、遠超市場平均水平的租金。其英文對應術語為：

Exorbitant Land Rent 或Excessively High Land Rent

該概念強調租金水平因稀缺性、壟斷或投機等因素被不合理推高，超出正常經濟承受範圍。

二、術語構成分析

極高 (Exorbitant/Excessively High)
表示程度極端，暗含"不合理性"或"剝削性"，常見于描述因供需失衡或壟斷導緻的價格畸高現象。

來源：《牛津高階英漢雙解詞典》
地租 (Land Rent)
經濟學中指土地作為生産要素獲得的報酬，其本質是土地所有權在經濟上的實現形式。

來源：中國社會科學院《政治經濟學辭典》

三、現實語境與應用

極高的地租通常出現在以下場景：

城市核心區商業地産：因區位稀缺性，租金可達周邊區域的數倍（如上海陸家嘴、北京金融街）。
農地非農化開發：城鎮化進程中，農用地轉為建設用地後地租飙升。
資源壟斷型地塊：如礦區、港口等具有天然壟斷屬性的土地。

案例參考：香港商業地産平均租金為全球最高之一，核心地段商鋪月租金可達每平方米3000美元以上（來源：世邦魏理仕《全球零售租金報告》）。

四、權威文獻佐證

古典經濟學理論
大衛·李嘉圖在《政治經濟學及賦稅原理》中指出，地租上漲源于土地稀缺性與生産力差異，極端情況下可能擠壓資本利潤。

來源：Ricardo, D. (1817). On the Principles of Political Economy and Taxation.
現代政策研究
中國《土地管理法》明确"防止土地投機暴利"，地方政府可通過稅收調節畸高地租（如征收土地增值稅）。

來源：全國人民代表大會《中華人民共和國土地管理法》第33條

五、相關概念辨析

術語	區别點
高地租 (High Rent)	符合市場規律的合理溢價
極高的地租	脫離實際價值的非理性水平，需政策幹預

參考資料：

牛津大學出版社. (2020). 《牛津高階英漢雙解詞典》（第10版）
中國社會科學院經濟研究所. (2018). 《政治經濟學辭典》
Ricardo, D. (1817). On the Principles of Political Economy and Taxation
全國人民代表大會. (2019). 《中華人民共和國土地管理法》
CBRE. (2023). Global Retail Rents Report

網絡擴展解釋

“極高的地租”指土地使用者向所有者支付的租金顯著高于正常水平，其含義可從以下角度分析：

一、地租的本質

地租是土地所有者憑借所有權獲得的收入，本質是剩餘勞動的産物。在不同社會形态中表現形式不同：

封建地租：地主通過超經濟強制占有農民剩餘勞動
資本主義地租：來自農業工人剩餘價值的分割

二、"極高"的成因

資源稀缺性：土地供給固定且不可再生，核心地段供給彈性為零
級差地租：優越地理位置或特殊用途帶來的超額收益（如城市商業區vs農田，）
壟斷性控制：少數所有者壟斷優質土地資源
政策因素：稅收或規劃政策導緻土地成本轉嫁（注音詞典提及地租與稅收關聯）

三、社會經濟影響

企業層面：擠壓經營利潤，如商鋪租金占成本50%以上會導緻閉店潮
個人層面：推高居住成本（如香港住宅租金全球最高達$27.6/平方英尺）
宏觀層面：可能加劇貧富分化，需通過累進土地稅等政策調節（提到資源分配效率問題）

公式層面，級差地租可表示為： $$ R = P - (C + A) $$ 其中$R$為地租，$P$為農産品市場價格，$C$為生産成本，$A$為平均利潤。

需注意，極高租金可能引發市場扭曲，需結合土地用途管制和租賃法規進行調控（參考房地産估價理論）。