极高的地租英文解释翻译、极高的地租的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 rack-rent

分词翻译：

极的英语翻译：

bally; cruelly; extreme; fearfully; mighty; pole
【医】 per-; pole; polus

高的英语翻译：

high; high-priced; lofty; loud; tall
【医】 homo-; hyper-; hypsi-; hypso-; per-

地租的英语翻译：

rent
【经】 gale; ground rents; rentr.

专业解析

极高的地租在汉英词典中的释义及解析如下：

一、核心释义

极高的地租指土地使用者需向土地所有者支付的、远超市场平均水平的租金。其英文对应术语为：

Exorbitant Land Rent 或Excessively High Land Rent

该概念强调租金水平因稀缺性、垄断或投机等因素被不合理推高，超出正常经济承受范围。

二、术语构成分析

极高 (Exorbitant/Excessively High)
表示程度极端，暗含"不合理性"或"剥削性"，常见于描述因供需失衡或垄断导致的价格畸高现象。

来源：《牛津高阶英汉双解词典》
地租 (Land Rent)
经济学中指土地作为生产要素获得的报酬，其本质是土地所有权在经济上的实现形式。

来源：中国社会科学院《政治经济学辞典》

三、现实语境与应用

极高的地租通常出现在以下场景：

城市核心区商业地产：因区位稀缺性，租金可达周边区域的数倍（如上海陆家嘴、北京金融街）。
农地非农化开发：城镇化进程中，农用地转为建设用地后地租飙升。
资源垄断型地块：如矿区、港口等具有天然垄断属性的土地。

案例参考：香港商业地产平均租金为全球最高之一，核心地段商铺月租金可达每平方米3000美元以上（来源：世邦魏理仕《全球零售租金报告》）。

四、权威文献佐证

古典经济学理论
大卫·李嘉图在《政治经济学及赋税原理》中指出，地租上涨源于土地稀缺性与生产力差异，极端情况下可能挤压资本利润。

来源：Ricardo, D. (1817). On the Principles of Political Economy and Taxation.
现代政策研究
中国《土地管理法》明确"防止土地投机暴利"，地方政府可通过税收调节畸高地租（如征收土地增值税）。

来源：全国人民代表大会《中华人民共和国土地管理法》第33条

五、相关概念辨析

术语	区别点
高地租 (High Rent)	符合市场规律的合理溢价
极高的地租	脱离实际价值的非理性水平，需政策干预

参考资料：

牛津大学出版社. (2020). 《牛津高阶英汉双解词典》（第10版）
中国社会科学院经济研究所. (2018). 《政治经济学辞典》
Ricardo, D. (1817). On the Principles of Political Economy and Taxation
全国人民代表大会. (2019). 《中华人民共和国土地管理法》
CBRE. (2023). Global Retail Rents Report

网络扩展解释

“极高的地租”指土地使用者向所有者支付的租金显著高于正常水平，其含义可从以下角度分析：

一、地租的本质

地租是土地所有者凭借所有权获得的收入，本质是剩余劳动的产物。在不同社会形态中表现形式不同：

封建地租：地主通过超经济强制占有农民剩余劳动
资本主义地租：来自农业工人剩余价值的分割

二、"极高"的成因

资源稀缺性：土地供给固定且不可再生，核心地段供给弹性为零
级差地租：优越地理位置或特殊用途带来的超额收益（如城市商业区vs农田，）
垄断性控制：少数所有者垄断优质土地资源
政策因素：税收或规划政策导致土地成本转嫁（注音词典提及地租与税收关联）

三、社会经济影响

企业层面：挤压经营利润，如商铺租金占成本50%以上会导致闭店潮
个人层面：推高居住成本（如香港住宅租金全球最高达$27.6/平方英尺）
宏观层面：可能加剧贫富分化，需通过累进土地税等政策调节（提到资源分配效率问题）

公式层面，级差地租可表示为： $$ R = P - (C + A) $$ 其中$R$为地租，$P$为农产品市场价格，$C$为生产成本，$A$为平均利润。

需注意，极高租金可能引发市场扭曲，需结合土地用途管制和租赁法规进行调控（参考房地产估价理论）。