【經】 non-cancellable lease
"不可解除的租賃"（Non-Cancelable Lease）是合同法中的專業術語，指在租賃合同有效期内，雙方當事人均無權單方面終止合同關系的法律約束形式。其核心特征包括：
法定約束性
根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限超過6個月的合同應當采用書面形式。不可解除條款需在合同中以明示條款約定，符合《民法典》第四百六十五條關于合同效力的規定。
權利義務固化
美國統一商法典（Uniform Commercial Code）第2A-407條指出，不可解除租賃使承租人在整個租賃期内持續承擔租金支付義務，即使租賃物因不可抗力滅失，責任仍不可免除。
商業應用場景
此類條款常見于工業設備融資租賃（如《國際財務報告準則第16號》定義的融資租賃）及長期商業不動産租賃。英國《1925年財産法》第146條亦規定，含不可解除條款的租約可突破傳統租賃合同的單方解除權。
例外情形排除
中國最高人民法院司法解釋明确，隻有當租賃物被司法機關查封或發生《民法典》第五百六十三條規定的法定解除情形時，不可解除條款才可能失效。
不可解除的租賃（或稱“不可撤銷租賃”）是租賃合同中的一種特殊形式，其核心在于合同雙方在約定期限内均無法單方面終止協議。以下為詳細解釋：
不可解除的租賃指在合同到期前，未經雙方協商一緻，任何一方（包括出租人和承租人）均不得單方面解除的租賃關系。這一規定确保了租賃關系的穩定性，常用于長期或高價值資産租賃中。
常見于企業長期設備租賃、不動産租賃等場景，目的是保障出租方收益穩定性，同時避免承租方因隨意解約導緻資産閑置風險。
不可解除的租賃通過嚴格限制單方解約權，平衡了雙方權益，但需注意其例外條款及潛在解約成本。實際籤訂合同時，建議明确終止條件和補償機制。
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